Возможность продажи доли сына в жилой площади при банкротстве и быстрый способ переоформления на мать

199₽ VIP

Здравствуйте, Юрий Анатольевич! Давайте по порядку.

1. Если это единственное пригодное для проживания жилое помещение, то оно исключается из конкурсной массы. Согласно пункту 3 ст.213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, а именно статьей 446 ГПК РФ. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Т.е. на его долю в жилом помещении не может быть обращено взыскание.

2. Отчуждение здесь не даст результата, т.к. согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" у финансового управляющего есть право оспорить подозрительные сделки должника, ущемляющие права кредиторов. Так что что-то предпринимать здесь в отношении доли не стоит. Смысла в этом нет.

1. Если она предмет залога, перед кредиторами, то на нее взыскание не наложат

2. Сделки финансовый управляющие может оспаривать за 3 года предшествующие банкротству. Смысла нет.

Быстро и с минимальными затратами не получится. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариусу придется оплатить услуги технического характера и госпошлины в соответствии со ст. 333.24 НК РФ, 0,5 % от кадастровой стоимости доли.

Сделка может быть признана недействительной в ходе процедуры банкротства в соответствии со ст. 61.2 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве").