Заключил договор аренды с правом выкупа квартиры на 4 года, выплатил, но последний платеж не внёс,по договору написано если просрочка на 3 месяца, то договор нарушен, подскажите если последний платеж не внису то хозяин квартиры может мне отказать в купле продаже и как я вообще рискуя заключив такой договор. А смогу я с него стребовать всё что выплатил частями, чтобы он мне сразу отдал или он тоже частями будет отдавать?

Договор зарегистрирован в росреестре?

Проблемы с арендой с правом выкупа - что произойдет, если не внести последний платеж?

Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?

Мы снимали квартиру, без договора, вчера решили съехать, собственник начал просить деньги за 2 месяца (аренду+квиток). Мы отказались, он начал угрожать. Считаются ли его действия правомерными?

Читать ответы (4)

Расторжение договора аренды с правом выкупа и возврат выплаченных денежных средств.

Читать ответы (6)

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?

Читать ответы (10)

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

Читать ответы (9)

Как выиграть дело в суде со своим арендатором, который не выполнил условия договора?

Я сдавала квартиру 1 год по договору, когда договор закончился - арендатор официально не уведомил о расторжении, с моей стороны официальных действий по расторжению также не было. Арендатор продолжала переводить деньги на счет за аренду еще 4 месяца, а в последний месяц сказала что погасит все долги по коммуналке (около 40 тыс руб) , восстановит все что ободрала ее кошка (кровать, диван, шторы) и попросила пожить в счет оставшегося депозита последний месяц. Так как не доверять человеку оснований не было - я согласилась, но в день ее выезда - она сказала, что будет делать только так как ей лично удобно и ничего больше мне платить и восстанавливать ущерб имущества не будет. Все данные по договору сохранены, договор официально не расторгался ни одной из сторон. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы выиграть дело в суде? По хорошему договариваться арендатор не желает, с издевкой отвечает - идите в полицию, я Вам ничего не должна, и квартиру приняла уже с ободранной мебелью (в договоре аренды данных о подобном состоянии мебели нет). из доказательств ее проживания - только слова охранников в подъезде (еще не обращалась к ним за помощью). заранее спасибо.

Читать ответы (13)

Спор о правомерности отказа в выкупе участка из аренды в собственность из-за небольшой задолженности по неустойке

Отказали в выкупе участка из аренды в собственность сославшись на задолженность по арендной плате. Задолженности по арендной плате не было. Была лишь небольшая задолженность по неустойке в 600 р., которую я потом оплатил. Является ли в этом случае отказ правомерным и можно ли приравнивать задолженность по неустойке к задолженности по арендной плате?

Читать ответы (8)

Как защитить себя в случае продажи арендуемой квартиры и кто должен компенсировать затраты на риэлторские услуги?

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги? Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно? Действие договора автоматически ложится на нового собственника? Или он имеет полное право на выселение?

Читать ответы (2)

Что делать платить или с нас просто хотят поиметь еще денег?

Мы снимаем квартиру договор у нас заключен 8 го числа, оплату производим 15 го каждого месяца. Сейчас собираемся уезжать на другую квартиру, оплатили 15 го соответственно до 15 го и живем, сейчас нам говорят, чтобы мы оплатили дни проживания с 8 го по 15 ое. Почему ведь мы же уже оплатили до 15 го? Что делать платить или с нас просто хотят поиметь еще денег?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59