Может ли женщина с комнатой в общежитии заключить договор социального найма на муниципальную квартиру?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Влада!

Если эта женщина имеет регистрацию по месту жительства (указывается в паспорте граждан России) в этой муниципальной квартире одна, а другие граждане не имеют в ней регистрацию по месту жительства, то она вправе на основании статей 60-63, 82 Жилищного кодекса РФ требовать от Наймодателя этой муниципальной квартиры заключить с ней договор социального найма на эту квартиру.

Всего Вам доброго.

В данной ситуации из за того что есть комната в общежитии откажут в заключении договора соцнайма ст 60 ЖК РФ

Однако женщина может обратиться в суд ст 3 ГПК РФ с иском стст 131-132 ГПК РФ О признании права пользования жилым помещением и заключению договора соцнайма Если женщина долгое время проживала и проживает в муниципальной квартире, то у нее есть хорошие шансы на удовлетворение ее иска судом И тогда на основании судебного решения ст 13 ГПК РФ с ней будет заключен договор соцнайма.

Не вполне ясно, как женщина попала в казанную квартиру, есть ли у неё регистрация в данной квартир, на кого приходят платёжки, кто оплачивает услуги ЖКХ, кто ещё зарегистрирован в данной квартире.

Если право пользования (проживания) у женщины имеется, то она имеет полное право потребовать от администрации заключения договора социального найма -

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения,

откажет админситрацию - иск в суд решает!

Наличие в собственности комнаты может усложнить ситуацию, но надо уточнять факты!

Здравствуйте, Влада!

В данной ситуации необходимо понимать, на основании чего женщина вообще проживает в этой квартире.

1. Если есть регистрация, то есть и договор соц. найма, возможно его просто нет у нее на руках.

2. Если долгое время она живет в квартире муниципальной, возможно были и другие документы.

Таким образом, если у нее есть регистрация, а договор найма никогда не заключался, то она вправе обратиться в администрацию и заключить его.

3. НО если она там живет без абсолютно законных оснований, то для оформления договора соц. найма ее должны признать нуждающейся, а при наличии комнаты в собственности могут отказать.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ,

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если комната в собственности маленькая, то ее могут признать нуждающейся и заключить договор соц. найма.

Всех благ Вам!