Право нанимателя на доступ к скрытым работам при назначении строительной экспертизы в муниципальной квартире по соц. найму

Разъясните, пожалуйста, законно ли то,что Наймодетель (собственник переданного в наем Нанимателю жилого помещения) не был никем уведомлен (в том числе правоохранительными органами/ официальным представителем Нанимателя - адвокатом/ самим Нанимателем) о том, что Наниматель помещен под Домашний арест по судебному решению в отношении Нанимателя в жилом помещении, в котором он проживает в качестве Нанимателя. Если это незаконно, то прошу пояснить кем именно должен был быть уведомлен Наймодатель о сложившейся ситуации и в каком виде (письменном или устном). О сложившейся ситуации Наймодатель получил информацию из СМИ, сам Наниматель на контакт не выходит, все средства связи с ним недоступны, ранее Наниматель уведомил Наймодателя о том, что находится в больнице. Позднее человек, представившийся гостем Нанимателя, по телефону сообщил Наймодателю, что Наймодатель не имеет права общения с Нанимателем для прояснения ситуации, контакты официального представиля Нанимателя-адвоката, со ссылкой на Нанимателя, предоставить отказался. Как следует поступить Наймодателю? Отношения Нанимателя и Наймодателя регулируются заключенным между ними договором найма, срок действия которого еще не истек.

Наймодатель (1.5 года) не признавал необходимость проведения капитального ремонта муниципальной квартиры. По решению суда наймодатель обязан выполнить капитальный и восстановительный ремонт квартиры (проводились экспертизы и доказано необходимость проведения всех работ за счет средств наймодателя). Решение на данный момент обжалуется наймодателем, с целью разделить ответственность с УК. Вопрос: можно ли подать на данный момент отдельный иск на взыскание неустойки за неисполнение обязательств по договору соц. найма (не проведение капитального ремонта) с момента поданной претензии от нанимателя с требованием выполнить данный вид ремонта или это подается если не исполняется решение суда?

Ситуация следующая: Гражданин Армении, Наниматель, снял квартиру у гражданина РФ, Наймодателя, собственника квартиры. При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо, платить будет вовремя. Однако, к настоящему моменту у Нанимателя образовалась задолженность за два месяца. Входная дверь (железная) в квартире оборудована двумя замками, Наниматель пользовался одним из них. После того, как Наймодатель закрыл дверь на второй замок, Наниматель без предупреждения и согласования с Нанимателем проник в квартиру через соседей и искарежив дверную коробку взломал дверь. Только спустя сутки он сообщил об этом Нанимателю, правда пообещав что все поправит. Как быть Наймодателю в этой ситуации?

Заключен договор найма жилого помещения (наймодатель предоставил нанимателю комнату), в котором коммунальные платежи осуществляет наймодатель. Наниматель, уходя на работу не выключил электричество в коридоре, оставив включенным электричество на несколько часов, имеет ли право наймодатель предъявить нанимателю оплатить это время? И имеет ли право наниматель требовать у наймодателя доказательства потраченного электричества и, что именно в это время наймодатель не использовал электричество?

Коммунальная квартира где проживают собственник и наниматель Наниматель сделал часть ремонта в местах общего пользования квартиры а собственник вообще не притронулся Приходит комиссия службы найма и выписывает предупреждение о безхозяйственном обращении нанимателю и обязывает его сделать ремонт Как признать действия службы найма незаконными и что указать в жалобе какие статьи нарушил наймодатель? Получается нанимателя обязывают сделать ремонт остальной части квартиры (то есть всей квартиры)

Квартира по договору найма из-за ненадлежащего проведения капитального ремонта твс оставлена самовольно без подведения труб холодного и горячего водоснабжения. Наниматель вынужден не проживать в квартире, поставив в известность об этом наймодателя. Квартплата за найм, содержание и ремонт общего имущества и ком. услуги управляющей организацией начисляется ежемесячно. Наймодатель настаивает на оплате начислений нанимателем. Как найти выход нанимателю из этой ситуации?

Имеет ли право администрация, как собственник выдавать предписание мне, как нанимателю, в двухмесячный срок выполнить ремонтные работы в квартире (провести текущий ремонт), если как говорит собственник, у меня права нет требовать от них проведения кап. ремонта, на основании только ордера на квартиру, а у них тогда откуда берется право требовать от меня выполнения текущего ремонта? За не выполнение предписания будет наложен штраф.

Ответчик желает сдать ремонтные работы по судебному акту, пристав назначил время приемки, но работы выполненные по судебному акту либо ненадлежащего качества, либо вовсе являются скрытыми работами и убедиться в том, что они были проведены и являются надлежащими без вскрытия тех же самых полов (для проверки замены лаг и досок) не представляется возможным. Актам заинтересованной стороны верить уже не приходится (пишут сами себе). Привлечь эксперта для контроля качества проводимых ремонтных работ в процессе приставом было дважды отказано, ссылаясь на то, что в судебном акте не прописано поэтапной приемки и что должник не сдает работы и до полного исполнения вопрос с экспертом закрыт. На данный момент работы доделаны, но как проверить и принять скрытые работы? Внешне по прописанному в судебном акте все выполнено, но качество работ не соответствует даже визуально. По обращению в прокуратуру получила ответ, что если я считаю, что работы выполнены не качественно, то я имею право провести экспертизу, но это может стать уже новым иском и затянется еще на годы. Как сейчас не упустить момент и не позволить закрыть производство, если судебный акт выполнен ненадлежащим образом? Могу ли я потребовать у пристава привлечь специалиста для проверки качества выполненных работ теперь, в момент сдачи ремонта?

Подписали с Наймодателем договор найма на срок 11 месяцев. Через 2 месяца с предупреждением и обещанием компенсации за неудобства Наймодатель выставляет квартиру на продажу. Наниматель отказывается жить в квартире выставленной на продажу (жить на чемоданах) и просит компенсацию (агентство, переезд). Наймодатель отказывает, аргументируя, что компенсация только после продажи квартиры. Гарантий никаких. При отказе от таких условий, Наймодатель уведомляет за 30 дней об одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя (прописано в договоре). Имеет ли право Наймодатель через 30 дней с полицией выселить Нанимателя без суда? Имеет ли право Наниматель требовать возмещение ущерба/компенсацию/моральную неустойку? Имеет ли право Наймодатель обосновывать причину расторжения договора найма просто своим желанием/инициативой? Верно ли, что права собственника в приоритете? Имеет ли значение, что Наймодатель обещал компенсацию? Имеет ли значение, что при подписании договора Наниматель ориентировался на добросовестность Наймодателя?

Можно ли повлиять на ситуацию? По решению суда должник начал ремонтные работы в квартире (капитальный ремонт), но как видно из происходящего, делается это с нарушением всех норм и Снипов, начиная с замены полов и лаг. Можно ли сейчас повлиять на проведение такого ремонта или только после его завершения снова нанимать экспертизу и доказывая через суд обязывать переделывать все как надо?