Как понять ограничения прав на земельный участок при проверке онлайн в Росреестре?

Здравствуйте.

Не нужно покупать этот участок, скоро его изымут для муниципальных нужд.

Срок ограничения прописан в документах?

Это значит, что этот участок заберёт муниципалитет.

Здравствуйте!

В указанных статьях содержится перечень оснований для ограничений прав на землю приведу вам полностью, эти статьи. Какие именно ограничения, это нужно смотреть в кадастровом паспорте на земельный участок.

ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Право собственника земельного участка ограничено в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Возможно, что на этом земельном участке запланировано какое-то строительство для муниципальных нужд и оно может быть изъято.

Затребуйте с продавца сведения об этих ограничениях.

Здравствуйте, Ольга.

СМ.

ЗК РФ Статья 56. Ограничение прав на землю

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Т.о., данный земельный участок может быть ограничен в пользовании, как на основании акта исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, так и на основании решения суда, в т.ч. в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

То есть, Вам необходимо выяснить у продавца, какого рода ограничения прав установлены на земельный участок. Возможно, что ограничения были установлены на определённый срок, который уже истёк, однако изменения в кадастр могли быть не внесены. А возможно, обременения бессрочны.

С уважением.