Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обеспечить права на земельный участок в зоне с особыми условиями использования территорий и ограничениями прав?

17.11.2021, 12:45
• г. Челябинск

Планирую купить земельный участок под ИЖС, находится в собственности физического лица. Смогу ли я построить частный дом (ИЖС) и зарегистрировать на него права? , с учетом следующего:

На данный участок есть ограничение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 11.06.2015. Земельный участок, расположен: Челябинская обл., Сосновский район, д. Малиновка, микрорайон Мясокомбината, участок 32, общей площадью 1493.14 кв. метра, кадастровый номер 74:19:1115016:27, категория земель: земли населенных пунктов.

Участок находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий (Граница второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневсое водохранилище». , Постановление совета Министров РСФСР «Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска» от 02.09.1977 № 465. В границе второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское водохранилище» запрещается: без разрешения органов санитарного надзора, органов по использованию и охране водных ресурсов, управления водопровода и канализации Челябинского горисполкома и органов по использования и охране недр: - всякое, даже временное строительство и в первую очередь животноводческих ферм, птицеферм и промпредприятий; - эксплуатацию водоносных горизонтов; - использование недр; - вырубку леса, за исключением санитарной; - применение ядохимикатов. Запретить содержание в зоне санитарной охране больного скота (туберкулезов, бруцеллезом и т.п.), а также быков здорового скота в полосе 100 м от линии уреза воды в водоемах. Запретить содержание и использование на Шершневском водохранилище моторных катеров, моторных лодок, принадлежащих организациям и частным лицам, промысловый лов рыбы. За пределами границ второго пояса зоны санитарной охраны второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения «Шершневское водохранилище», зона с особыми условиями использования территорий, №1, 74.00.2.327, Постановление «Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г. Челябинска» № 465 от 02.09.1977.

Читать ответы (1)
Санитарная охрана источников водоснабжения Зоны санитарной охраны источников Охрана источников водоснабжения Земельный участок находится в собственности Категория земель земли населенных пунктов
Ответы на вопрос (1):

Не сможете вы там дом построить. Но консультацию нужно готовить, а это платная услуга и стоит она не как ВИП вопрос.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Челябинск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Марина
25.03.2018, 08:55

Ограничения прав на земельный участок и садовый домик - выписка из ЕГРН, учетный номер, данные отсутствуют

Хочу приобрести земельный участок на нем есть садовый домик, у земельного участка есть ограничение прав согласно выписки из ЕГРН, Учетный номер части Площадь (м 2). Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 1 51 Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 21.01.2008 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав, Государственный акт на право собственности на землю № 824-93 данные отсутствуют весь. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 74.00.2.327, Постановление "Об утверждении зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источника водоснабжения г.Челябинска" № 465 от 02.09.1977 данные отсутствуют весь Иные ограничения (обременения) прав. Что это значит? Законно ли что на земельном участке построен садовый дом? На дом право собственности тоже оформлено.
Читать ответы (1)
Марина
31.10.2021, 19:56

Дом с ограничением земельного участка - выписка ЕГРН и порядок использования территории.

Покупаем дом. Есть в выписке ЕГРН на участок вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2018-03-14; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 No 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений режима использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории установлено п.п. 8, 9, 10 и 11 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 г. No160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 31.06.2.1370
Читать ответы (4)
Александр
15.01.2021, 11:22

Ограничения прав на земельный участок в связи с линией электропередач 35 кВ

Что это означает в выписке егрн, Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 17.07.2012 No 0018/04-2012 выдан: Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области; Содержание ограничения (обременения): Объект землеустройства, охранная зона линии электропередач 35 кВ, предусматривает определенные ограничения использования территории, которые регламентируются Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г.No255 "Об утверждении правил охранны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт"; Реестровый номер границы: 47.07.2.43 47:07:1302144:16/ 3 96 Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Карта (план) от 18.07.2012 No 0030/04-2012 выдан: Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области; Содержание ограничения (обременения): Объект землеустройства, охранная зона линии электропередач 35 кВ, предусматривает определенные ограничения использования территории, которые регламентируются Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г.No255 "Об утверждении правил охранны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт"; Реестровый номер границы: 47.07.2.44
Читать ответы (2)
Александр
11.01.2022, 12:57

Ограничения прав на земельный участок для защиты водоохранной зоны Рузского водохранилища.

Как и во многих заданных вопросах, в пришедшей мне выписке по земельному участку есть вопросы к разделу 4.1 по поводу ограничений. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2009-04-29; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Водоохранная зона Рузского водохранилища вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документы о межевании №-; Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Второй пояс зоны санитарной охраны Рузского водохранилища. Что конкретно мне запрещено делать на моем участке и чего можно опасаться сейчас или в будущем?
Читать ответы (2)
Дмитрий
06.03.2021, 09:23

Выписка из ЕГРН о земельном участке с ограничениями прав и возможностью строительства дома

Сделал выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на землю, в ней указано следующее: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской. Федерации; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи. Российской Федерации" от 09.06.1995 № 578; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578 ''Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи. Российской Федерации''.; Реестровый номер границы: 54.19.2.143. На картинке линия связи проходит прямо по середине. Вопрос: могу ли я построить дом на этом участке?
Читать ответы (1)
Станислав
07.05.2021, 10:43

Ограничения прав на земельный участок в связи со строительством электросетей - сведения из выписки в особых отметках.

В выписке в особых отметках такая запись: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 23:37:0000000:820. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 2018­06­01; Реквизиты документа­основания: Постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 2009­02­24 No 160 выдан: Правительство РФ. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 2018­06­01; Реквизиты документа­ основания: Постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 2009­02­24 No 160 выдан: Правительство РФ. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 2018­06­21; Реквизиты документа­ основания: Постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких. Что это значит?
Читать ответы (1)
Дмитрий
11.04.2021, 20:46

Ограничения прав на земельный участок могут повлиять на получение разрешения на строительство

В выписке из ЕГРН в графе "Особые отметки" следующее: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской. Федерации; срок действия: c 12.04.2018; реквизиты документа-основания: карта план от 22.01.2018 № б/н выдан: кадастрвый инженер Калугина Ю.И.. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Вопрос: будут проблемы в получении разрешения на строительство? P.S. Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Читать ответы (2)
Константин
26.03.2019, 20:27

Составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома с участком земли с указанием ограничений

Договор купли продажи дома с участком земли составлен без указания ограничений, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: Граница зоны с особыми условиями использования территории - Зона с особыми условиями территории. Часть водоохранной зоны Балтийского моря в соответствии с Распоряжением № 78 от 26.09.2016 г. "Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы. Балтийского моря на территории Калининградской области". Как составить дополнительное соглашение к этому договору с указанием этих обременений?
Читать ответы (1)
Ирина
23.10.2021, 20:07

Сведения о правах и ограничениях на объект недвижимости, включая номер и дату государственной регистрации права

В сведениях о правах и ограничениях (обременениях) написано ---- Вид, номер и дата государственной регистрации права. Собственность № хххххххххх. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 17.03.2017 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 28.12.2016 Запрещение регистрации № хххххххххх отсутствует.-------- И я не могу понять есть ли ограничения или нет?
Читать ответы (1)
Екатерина Александровна Гундорина
02.05.2021, 13:24

Ограничения прав на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. ЭТО КАК. МОЖНО ПРИОБРЕТАТЬ? В разделе 4.1 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 66.06.2.194, Свидетельство о государственной регистрации права № 66-66-28/040/2009-189 от 22.01.2010 1 638 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Свидетельство о государственной регистрации права № 66-66-28/040/2009-189 от 22.01.2010, срок действия: 19.09.2019 2 73 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 66.06.2.197, Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской. Федерации". № 578 от 09.06.1995 2 73 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации". № 578 от 09.06.1995, срок действия: 19.09.2019 3 961 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 66.06.2.71, Заявление о внесении в ГКН сведений об охранных зонах № СЭ/01/03/5493 от 01.10.2013 3 961 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Заявление о внесении в ГКН сведений об охранных зонах № СЭ/01/03/5493 от 01.10.2013, срок действия: 19.09.2019 Государственный регистратор ФГИС ЕГР.
Читать ответы (1)