Как вводить в эксплуатацию 3-этажный дом, если в разрешении на строительство указан только 2 этажа?

У меня на участке дом и цоколь (это все зарегистрированно в тех. паспорте). На цоколе возвели дом без разрешения на строительство. Земля в собственности на трех человек.

Добрый день! Ситуация следующая: В. на принадлежащем ей земельном участке возвела самовольное строение – жилой дом, площадью 705 кв.м. По факту дом состоит из 4-х этажей: 1, 2, мансарда и цоколь. В цоколе у нее бассейн и пр. – большое помещение, явно не цоколь. В настоящее время хочет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение. Досудебный порядок соблюден, независимая экспертиза проведена. Согласно заключению эксперта, дом является 3-х этажным с количеством этажей-3. Цоколь эксперт засчитал подвалом. – Это сделано для того, чтобы в Росреестре не было отказа. Отмечу, что в УФРС подавали заявление на регистрацию права собственности на дом, была приостановка ввиду отсутствия разрешения на строительство и/или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также в связи с тем, что в техническом плане здания (изготовленного кадастровым инженером), в декларации указано, что этажей-4, в том числе цокольный этаж. В просительной части иска указано: «Прошу признать за В. право собственности на жилой дом площадью 705 кв.м с количеством этажей 3 с цокольным этажом по адресу…». Вопрос в том, как лучше поступить: как составить просительную часть, если в мотивировочной части экспертного заключения данный «цоколь» назван «подвалом». Если оставить просительную часть в таком виде, то цоколь засчитают этажом в Росреестре? Если вообще подвал (цоколь) не учесть в площадь, то, получается, за В. будет признано право собственности на 3-х этажный дом (без подвала)-в дальнейшем она не сможет продать дом по реальной стоимости, поскольку площадь будет меньше. А также вопрос о том, если в просительной части иска просить признать право собственности на жилой дом с количеством этажей 3, то как в этом случае посчитать площадь? Получается площадь подавала (цоколя) нужно вычесть. Как на практике это делается.

Покупка части цоколя в многоэтажке, если собрать нотариальные согласия с жителей на то, что они не против (цоколь же собственность дома) при условии что в цоколе не проходят общедомовые коммуникации. Сколько процентов жителей должны дать согласие, и не имеет ли обратную силу такое нотариальное согласие (н-р, передумал кто-то через 5 лет)? Или какие-то есть другие способы обезопасить покупку цоколя?

Мы жильцы дома в Спб, хотим составить жалобу на строительство многоквартирного дома. Рядом 4-5 этажные дома, хотят построить 8-10 этажный дом.

Купил стрый отделный гараж в гск, снес его. хочу построить ноый 2 х этажный гараж. Нужно ли получать разрешение на строительство.

Можно ли мне построить дом на даче? Я купил дачный участок со сгоревшим домом, но оставшимся целым цокольным этажом (собранным из блоков фбс). В цоколе находится гараж и капитальный подвал. К гаражу подходит дорога через весь участок. Я хочу построить дом на этом цоколе. Проблема заключается в том, что стена цоколя находится всего в 1 метре от соседского забора. При всем своём желании я ни как не могу перенести её на положенное расстояние (3 метра) не позволяют размеры участка, да и капитальный подвал. Что мне делать?

Хотим приобрести земельный участок в СНТ, построить на этом участке 2-х этажный дом. Нужно ли брать разрешение на строительство, нужно ли вводить в дальнейшем дом в эксплуатацию? Земельный участок находится в черте города Оренбурга. В этом году планируется газификация.

У меня вопрос о приватизации нежилого помещения цоколя в многоквартирном доме (МКД). В нашем доме имеются нежилые помещения в цоколе здания. Нам стало известно, что администрация поселка хочет приватизировать цоколь здания. Собственников квартир МКД не проинформировали об этом. Вопрос: Могут ли без участия жильцов МКД провести приватизацию и что можно сделать чтобы этого не допустить? С уважением Истомин П.П.

Здравствуйте) как грамотно и по закону построить 2 ой этаж в гараже (гаражный кооператив) хочу сразу строить 2 х этажный гараж у меня чисто земля там (старый хозяйн разбомбил там все, соседние гаражи есть) гаражи люди на массиве уже приватизируют. Куда обратится что начать строительство гаража? Хочу в дальнейшем его приватизировать тоже.