Как защититься от судебного иска на возврат участка при изменении границ и продаже без согласия супруги?

• г. Краснодар

Супруга дала нотариальное согласие на продажу трёх участков через два месяца супруг их перераспределил (площади и границы поменялись) и появились новые кадастровые номера новых участков с новыми площадями. Супруг продал новый участок без получения согласия супруги на продажу. Она подала в суд на возврат участка. Как строить защиту?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

На её согласии и строить.

Судья ей этот вопрос точно задаст: почему дала согласие?

"Взад" оно - решение уже не переигрывается.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте!

Очень сложный вопрос, обязательно нужно будет использовать в суде положения о совместно нажитом имуществе (совместной собственности супругов) указанные в статьях 34 и 35 СК РФ.

Как, это сделать юридически правильно в суде и выстроить успешную правовую позицию? Нужно обстоятельно изучать само исковое и документы по делу. Юристы сайта 9111 могут вам помочь, для этого вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу за получением полноценной юридической консультации, но такая консультация будет уже на платной основе.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Спросить

Здравствуйте. В кадастровых паспортах вновь образованных участков имеются кадастровые номера предшествующих участков. Эти предшествующие кадастровые номера указаны в согласии супруги. Последовательность доводов такая.

Спросить

Чтобы строить защиту, - надо знать содержание документов и искового заявления. А гадать на кофейной гуще бесполезно. Это просто смешно, простите. Как кота в мешке. Пространных консультаций здесь не пишут. Это - сайт кратких консультаций. Вам юрист нужен на месте. Потому как в суде его помощь нужна будет.

Спросить

Добрый день!

Всё зависит от того, какую цель преследует супруга.

Оспорить сделки и возвратить участки в свою собственность?

Не получится. Согласие было на отчуждение, а в какой форме это отчуждение произошло не влияет на законность сделок.

Получить половину суммы от продажи?

Это реально.

Спросить
Дилара
08.03.2015, 23:18

Необходимость согласия супруга на продажу садового участка, подаренного во время брака, с возможностью оспора сделки

Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка, если сад. участок был подарена супруе во время брака, но облагораживание участка, строительство дома произошли во время брака, при этом право собственности на дом тоже у супруги. Если продажа пройдет без согласия, может ли потом супруг оспорить сделку?
Читать ответы (3)
Павел
25.11.2015, 12:12

Важность согласия супруги при продаже квартиры - нужно ли нотариально заверенное согласие при наличии доверенности?

При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги? Спасибо! PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.
Читать ответы (1)
Нурия
29.03.2016, 12:57

Расторжение брака без согласия супруга - квартира и имущество достаются ему, дети остаются при нем

Брак расторгнут без согласия супруга. И все имущество досталось супруге.. дети остались у супруги. Квартира на имя супруга. Что полагается супругу?
Читать ответы (2)
Михаил
22.03.2012, 22:27

Супруг продал машину после подачи на раздел имущества - сколько деньги должен выплатить супруге?

Супруги разведены. Супруга подала на раздел имущества только на машину, оцененную в 60000 рублей. Поветка вручена на суд супругу. Супруг продал данную машину за меньшую стоимость (10000 рублей), до судебного решения. Какую сумму он должен выплатить супруге за машину.
Читать ответы (1)
Юлия
01.03.2005, 18:50

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Приобретённая квартира разделена на 3 равные доли: супругу, супруге и ребёнку. Супруги расторгают брак. Супруг уходит, выписывается из квартиры. Супруга выходит замуж и без согласия бывшего супруга, который является сособственником данной квартиры, регистрирует в ней своего нового супруга. Правомерны ли действия супруги, которая не получила согласия бывшего супруга на регистрацию (и вообще на проживание) в квартире нового супруга? Как сформулировать требования в суд: признать регистрацию нового супруга по месту жительства недействительной или в какой-либо другой формулировке?
Читать ответы (1)
Александр Геннадьевич
22.10.2014, 07:30

Обязательно ли присутствие супруги при регистрации договора купли-продажи в росреестре

Если в сертификат по переселению из районов Крайнего Севера вписана супруга и она дала нотариально заверенное согласие на приобретение квартиры в другом городе, то при регистрации договора купли-продажи в росреестре (так как она вписана в договор) обязательно ли присутствие супруги, или достаточно этого согласия, чтобы супруг смог за супругу расписаться? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
14.04.2020, 14:26

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Читать ответы (5)
Дмитрий
20.04.2008, 20:28

Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?

Может ли супруга без согласия супруга продать или подарить кому-либо автомобиль, земельный участок, дом, квартиру, оформленные на неё и купленные совместно в браке? Если да, то как при разводе супруг может доказать, что автомобиль, оформленный на супругу, например, был продан без его согласия и денег от продажи автомобиля супруг не получал? (не живут вместе 6 месяцев) Ведь при разводе раздел имущества происходит поровну и получится так, что супруги будут делить то, что осталось после продажи супругой автомобиля? Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?
Читать ответы (1)
Туся
06.06.2011, 22:54

После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке.

Между супругами оформлена расписка с содержанием: супруга обязуется выплатить супругу денежную сумму от продажи совместно нажитого имущества (земельного участка) передача всей суммы будет произведена после оформления купли-продажи совместно нажитого имущества квартиры. Через некоторое время супруг предлагает супруге оформить договор дарения квартиры на его родственника и дает согласие на эту сделку. После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке. Правомерны ли действия супруга?
Читать ответы (1)
Надежда
13.06.2017, 04:10

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Читать ответы (1)