Жильцы борются с УК из-за неремонтируемых подъездов и неплатежей - Как решить проблему без повышения тарифов?

Обратиесь с жалобой в прокуратуру, в которой попросите прокурора подать в суд иск в интересах неопределенного круга лиц об обязании УК провести текущий и капитальный ремонт.

Здравствуйте! Вам УК должна предоставлять ежегодный отчет о том, куда и сколько было потрачено денежных средств. Пишите жалобу в прокуратуру и госжилинспекцию.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации Вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру о проведении проверки и принятия мер к УК.

Установление тарифов на содержание и ремонт дома установлено нормами ЖК РФ. В данном случае - «Консьержно-диспетчерская служба»относится к расходам на содержание дома, отвечает безопасности жильцов.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Для контроля за выполнением решений общего собрания собственников создается Совет многоквартирного дома:

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домеи за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

Однако Совет не обладает полномочиями пересмотра решения общего собрания жильцов. Вы, как собственник жилья, не согласный с решением общего собрания жильцов, можете обратиться с инициативой повторного собрания, привлечь Совет многоквартирного дома к собранию с информацией о том, каким образом расходуются средства, которые были собраны на содержание дома.

1. как мне получить у УК обоснование тарифа? При личном обращении в УК такую информацию не дают, ссылаясь на то, что у них нет такой обязанности.

Если у УК «нет обязанности» предоставить Вам такую информацию, она грубо нарушает Ваше конституционное право на информацию, а также право собственника знать, на что идут его собственные средства, и расходуются ли они на содержание дома. Обязаны предоставить такую информацию, обращайтесь в письменной форме, требуйте письменного ответа.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру либо с коллективным иском в суд.

ТСЖ создавайте и сами все работы проводите.