Оформленный, но не зарегистрированный договор дарения - какова его юридическая сила и можно ли его зарегистрировать после смерти дарителя?

Да,имеет юридическую силу, если он заключен и заверен у нотариуса. Его можно предъявить и сейчас.

Без дарителя к сожалению не получится оформить в МФЦ договор дарения ст 572 ГК РФ.

Здравствуйте!

1.Договор имеет юридическую силу, НО право собственности у одаряемых НЕ возникло, более того, право собственности по-прежнему имеет "даритель". П. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости.

При подаче документов на регистрацию ПЕРЕХОДА права собственности ДОЛЖНЫ присутствовать обе стороны (даритель и одаряемый, или их представители).

2. Да, можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по договору дарения, НО, прошло 3 года и суду ДОЛЖНЫ быть представлены ВЕСЬМА веские доказательства того, почему даритель НЕ смог "дойти" до МФЦ.

Регистрирует переход прав не МФЦ, через МФЦ можно только подать документы.

3. Если не будет обращения в суд (удовлетворения иска, см п.2), то дом - наследственное имущество. Если нет завещания, наследуют: родители, дети, жена умершего (ст. 1142 ГК РФ).

Здравствуйте, Милина!

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно вышеуказанному правилу Вы можете обратиться с заявлением в МФЦ или к нотариусу с просьбой о внесении в реестр сведений!

В случае отказа зарегистрировать переход права собственности - обращайтесь в суд.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.02.2015 N 78-КГ 14-47 Требование: О государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Обстоятельства: В связи со смертью дарителя государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру не была произведена, вместе с тем договор дарения был фактически исполнен, квартира была передана истцу, в которой он и его несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают. Решение: Требование удовлетворено, поскольку даритель лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю.