В каких случаях можно узаконить на балконе батарею? Или такие перепланировки нельзя узаконить.

199₽ VIP

Здравствуйте, Саша!

1. Можно узаконить, как установку радиатора, так и перенос - но это все перепланировкой считается.

2. Самовольный вынос батареи на балкон запрещен на законодательном уровне. Осуществить задуманное можно, если на руках есть разрешение от соответствующих органов на переоборудование помещения.

После этого потребуется выбрать качественный радиатор, соответствующий помещению и осуществить монтаж.

3. Чтобы законно вынести обогревательный прибор на лоджию, необходимо получить разрешение из жилищной инстанции.

Далеко не всегда владельцам квартир разрешают переносить батареи, а если и дадут добро, то на проведение всех процедур согласования уйдет много времени, сил и денег.

4. САМОЕ ГЛАВНОЕ!

Чтобы перенести или установить батарею на лоджии, вы должны:

- изменить статус этой лоджии на комнату;

- сделать новый план квартиры;

- сделать проект;

- написать заявление в администрацию (жилищные отдел) и получить соответствующее разрешение.

5. Если быть предельно честной, то проще купить новую квартиру уже с установленной батареей (радиатором) на лоджии, чем все оформить.

Во-первых, долго;

Во-вторых, очень затратно;

В-третьих, можно столкнуться со сложностями и запретами именно в вашем доме производить перепланировку.

Поэтому, затея конечно интересная, но очень сложная в процессе оформления.

Всех благ вам!

Надеюсь, ответ оказался для вас полезным.

Можно. Если автономное отопление.

Почему нет.

Если от центрального отопления, то сложнее.

В статьей 15 Жилищного кодекса РФ указано, что балкон не является жилым помещением. Таким образом, устанавливать отопительные приборы, которые будут работать от центральной системы отопления, незаконно.

В статье 25 того же кодекса указано, что вынос систем отопления за пределы квартиры – это переустройство. Оно возможно только после получения всех разрешительных документов.

Здравствуйте!

По вашему вопросу:

1. В принципе, установка батареи на балконе возможна, но в данном случае потребуется законная процедура для реализации этого вопроса, так как речь идет об изменении схемы отопления МКД

2. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ,-система отопления это общедомовое имущество многоквартирного дома. Система отопления представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая и приборы, которые установлены в квартирах.

3.Проведение изменений на системе отопления требует согласование и внесение изменения в проект, а так же согласия всех собственников многоквартирного дома, которое принимается на общем собрании собственников.

4.Поэтому для установки батареи на балконе, потребуется:

- получить согласие всех собственников помещений дома на изменение состава и характеристик общего имущества (изменение системы теплоснабжения в квартире заявителя);

- разработать и согласовать с теплоснабжающей организацией проект на реконструкцию системы отопления квартиры и системы отопления дома в целом, а также получить расчёт изменённого норматива на отопление квартиры;

И только после этого можно будет законно установить батарею на балконе.

5. Вот такова законная процедура. По факту, многие устанавливают доп. батареи без согласований, разрешений, собраний. Поскольку, если такой факт будет выявлен, то нарушителю грозит только штраф от 2 000 до 2500 рублей по ст.7.21 КоАП РФ.

6. А такой факт может и никогда не быть выявлен.

Скорее нет, чем да. Если только что-то автономное - не затрагиваю систему центрального отопления.

То есть самое постое - тепловая пушка или что-то подобное - и хорошо изолированный балкон будет держать тепло, не улицу же Вы топить собрались!

Кстати, в следующем году ужесточат требования к балконам...

Вывод: не заморачивайтесь батареями - мороки очень много и не получится -

решите проблему автономно и не привлекая внимания - переносная теплоустановка решит проблему. Главное - герметизация и утепление балкона!