Ответственность за квартиру, переданную на хранение и использование.
Моя знакомая уехала далеко за рубеж а квартира стоит, коммуналку оплачивает её знакомая, у неё две пары ключей. Недавно прорвало трубу и знамая её ездила туда разруливала все это чтобы заделали. Живет она далеко, поэтому в случае таких ситуаций временно вторую пару ключей решили отдать мне, на всякий случай, чтобы я её оперативно могла подъехать и дать доступ. Вторая пара ключей будет у меня временно, пока её знамая через агенство не сдаст это жилье, и потом ключи уйдут квартиросъемщикам. Как будет осущесвляться сдача я не знаю официально или без уплаты налогов, с договором или без. Без необходимости ту квартиру я посещать не буду, не хотела брать, но все таки друзья. Тут или потерять подругу или взять на себя это бремя небольшое.
Могу ли я понести какую-либо материальную ответственность, если кому-либо будет причинен ущерб в результате прорыва трубы, некачественно выполненного ремонта прорванной трубы или к примеру, если там будет короткое замыкание или пожар, или я к примеру не успею вовремя среагировать и предоставить доступ или вообще плюну и откажусь и верну ключи знакомой подруги?
Не будете Вы нести никакую ответственность в таком случае. - вашей вины не будет. Ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьМоя знакомая уехала далеко за рубеж а квартира стоит, коммуналку оплачивает её знакомая, у неё две пары ключей. Недавно прорвало трубу и знамая её ездила туда разруливала все это чтобы заделали. Живет она далеко, поэтому в случае таких ситуаций временно вторую пару ключей решили отдать мне, на всякий случай, чтобы я её оперативно могла подъехать и дать доступ. Вторая пара ключей будет у меня временно, пока её знамая через агенство не сдаст это жилье, и потом ключи уйдут квартиросъемщикам. Как будет осущесвляться сдача я не знаю официально или без уплаты налогов, с договором или без. Без необходимости ту квартиру я посещать не буду, не хотела брать, но все таки друзья. Тут или потерять подругу или взять на себя это бремя небольшое.
Могут ли привлечь меня к уголовной ответственности?
Добрый вечер, Елена! Вас не за что привлекать к уголовной ответственности, так как ничего противоправного Вы не совершили.
СпроситьПривлечь к уголовной ответственности вас могут, если вы совершите преступлеиние. Но из вашего вопроса не усматривается какое-либо преступление, совершенное вами.
СпроситьУ соседей снизу прорвало водопроводную трубу. Для ремонта они привлекли стороннюю организацию и хотят заменить часть трубы в моей квартире, и сделать соединение двух труб именно у нас. Кто будет нести ответственность в случае некачественно проведенной работы и возмещать материальный ущерб в случае прорыва трубы?
Как это кто? Собственник квартиры, то есть ВЫ, если только не докажете что вред был причинен в результате некачественной работы этой организации.
СпроситьИмею ли я право отказаться на проведение ремонта трубы в моей квартире? Ремонтники мотивируют необходимость ремонта в моей квартире тем, что разошелся шов труб, находящихся у соседей снизу сразу под потолком и ввиду неудобного месторасположения не могут качественно устранить протечку.
СпроситьЕсли речь идет о стояке, то это общее имущество всех собственников квартир. И Вы обязаны предоставить доступ к этим трубам для проведения ремонта.
А в случае если доступ не предоставите, то в случае прорыва отвечать уже будете Вы.
СпроситьЯ живу на 8 этаже. У нас в квартире ночью (когда нас не было дома) прорвало трубу и затопило соседей снизу. Мы недавно делали ремонт, причем трубы меняли наёмные рабочаи (гасторбайтеры). Вероятня причина прорыва трубы - заводской брак. Труба - итальянская. Что нам делать, чтобы избежать оплаты ремонта квартир соседей снизу?
Уважаемый Антон!
К сожадению, Вас обжут возместить расходы по оплате ремонта соседям по причине того, что Вы осуществляли замен труб, как посчитают, неквалифицированными рабочими, во-вторых, Вы являетесь собственником квартиры, а согласно действующему жилищному законодательству, несете ответственность.
СпроситьМне говорили что в случае предоставления ген. плана на постройку жилья вторую трубу должны убрать! И вообще может ли во длвор заходить две трубы?
Окажите, пожалуйста, юридическую помощь. Соседи этажом ниже решили делать масштабный ремонт, в том числе целиком переоборудовать ванную и заменить все трубы. Их рабочие настойчиво уговаривают меня дать им доступ к трубе в моей ванной, дабы они врезались о своей полипропиленовой трубой ко мне - им так удобнее, выйдет красивее, и меньше вероятность пролива из труб в перекрытиях. Я не слишком хочу пускать их к себе, но в принципе готова пойти навстречу. Только у меня возникли вопросы - 1.судя по всему они делают ремонт без согласования с ДУКом, какова вероятность того, что в случае протечки трубы у меня (после того, как они все сделают и врежутся ко мне) - я буду нести всю ответственность за залив их дорогущего ремонта. 2. какое подтверждение нужно от ДУКа в случае замены трубы в перекрытиях - нужен ли какой-то акт о том, что замена труб необходима (потому что подтверждений аварийного состояния труб у меня нет, как и срочной необходимости их замены, кроме слов бригадира ремонтников). 3. каким образом они могут официально заставить меня дать им доступ к трубам в моей квартире? Спасибо огромное заранее.
1. Должны согласовать (Ст. 36 ЖК РФ)
2. Документально пусть подтвердят.
3. Только в судебном порядке (ст. 13 ГПК РФ). Без судебного решения можете никого не впускать. И то не факт что суд вынесет решение в их пользу. Обязательности в том что они хотят сделать нет.
Спросить1. судя по всему они делают ремонт без согласования с ДУКом, какова вероятность того, что в случае протечки трубы у меня (после того, как они все сделают и врежутся ко мне) - я буду нести всю ответственность за залив их дорогущего ремонта.
Точно, Вы будете отвечать по ст. 1064 ГК РФ.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Поскольку Вы поступили неосмотрительно, не уведомив ДУК об установке инженерного оборудования (труб).
2. какое подтверждение нужно от ДУКа в случае замены трубы в перекрытиях - нужен ли какой-то акт о том, что замена труб необходима (потому что подтверждений аварийного состояния труб у меня нет, как и срочной необходимости их замены, кроме слов бригадира ремонтников).
Нужен простой акт обследования инженерного оборудования, в котором указываются недостатки и пути их устранения.
3. каким образом они могут официально заставить меня дать им доступ к трубам в моей квартире?
Никак не заставят, если нет разрешения на переустройство.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
СпроситьУважаемая Карина!!
1 Если причиной порчи имущества соседей будет протечка вашей трубы то соседи на основании ст1064 гК РФ получат право требовать с вам возмещение причиненного вреда Поэтому прежде чем пускать к себе в квартиру для врезки к вам потребуйте от соседей чтобы они показали вам документ о согласовании ремонта с ДУКом.
2 От ДУКа должно быть техническое заключение о необходимости замены труб.
3 Заставить вас предоставить доступ к своей квартире они могут только по решению суда Если в суде докажут на основании ст56 ГПК РФ что без доступа в вашу квартиру замена труб невозможна.Согласно ст13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда обязательно к исполнению
СпроситьКарина, поверьте на слово, что Ваши соседи дают Вам дельное предложение.
Если произойдет замена труб, это станет гарантом, что не произойдет протечка по причине износа труб и Вы избежите долгих экспертиз в случае порыва старых труб.
Кроме того, Вы можете получить документ (письменное согласование с соседями на проведение работ), в этом случае, если что-то произойдет,то это будет вина сантехников, производивших работы.
На Вас будет распространяться Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей"
Произведя работы в своей квартире Вы приобретете спокойствие.
Часто трубы в соединении из разных материалов ведет себя непредсказуемо. А металлические трубы в настоящее время не монтируют.
В соглашении Вы можете указать, что работы будут произведены за счет соседей.
СпроситьВо -первых, потребуйте у соседей ОФИЦИАЛЬНОЕ разрешение управляющей организации на проведение работ.(ст. 36 ЖК РФ) Это - Ваше право! Иначе, как Вы написали, в случае нештатной ситуации Вы можете стать виновником ущерба. И экспертиза это легко докажет, что все было сделано с нарушением СНИПов. И тогда Вам придется возмещать ущерб, который соседи постараются сделать как можно дороже. Если нет такого документа, то советую сообщить в УК. о проводимых работах. Пусть проверят.
Заставить Вас никто ничего не сможет. Квартира - Ваша собственность. Вы можете их не пускать. Будет решение суда о понуждении Вас допустить к каким-то работать, тогда, на основании ст. 13 ГПК РФ пусть приходят. Только вряд-ли в суд пойдут. А заявление бригадира Вам - не Указ.
Спросить1.Вы можете нести ответственность только если нет согласования с ДУК, т.к. трубы общее имущество и за них отвечает ДУК. При наличии согласования отвечать будет ДУК или организация, что делала ремонт. ст. 1064 гк рф.
.
2. Желательно письменное разрешение на такие работы. Или хотя бы, чтобы ДУК был уведомлен о таких работах заранее и в уведомлении была указана дата и время работ и приглашение работников ДУК присутствовать при замене.
.
3. Только через суд, т. к. жилище неприкосновенно - ст. 3 жк рф.
СпроситьЗдравствуйте. Ваша ответственность полностью исключена, так как ремонт делаете не вы, а соседи, которые наняли соответствующую организацию, бригаду . Вот они и будут нести ответственность в случае, если что-то где-то прорвет в результате проведенных ремонтных работ. А если у них еще и перепланировка, на которую они разрешения не получили, то тем более.
ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
СпроситьСитуация такая: прорыв на центральной водяной трубе. Место прорыва копать опасно, потому как проходит газопровод, поэтому коммунальщики пропустили в старую трубу новую, соответственно там где была наша врезка, эта новая труба "прошла" мимо. Мы без воды 5 дней. Что делать?
Пишите на их действия жалобу в прокуратуру их руководству и администрацию района.
СпроситьПодайте прямо сейчас через сайты Госжилинспекции и Прокуратуры Нижегородской области жалобы. После проведенной проверки будете принимать дальнейшее решение.
СпроситьКупил квартиру, позже оказалось, что в доме проведен газ, газовая труба проходит через квартиру, но квартира к газу НЕ подключена. Прошлый собственник квартиры сделал ремонт так, что газовая труба оказалась без свободного доступа (за несъемными стеновыми панелями и кухонным гарнитуром). Газовая служба требует обеспечить доступ к трубе. Обязан ли я это делать? Могу ли я выставить встречное требование о переносе трубы из квартиры в подъезд?
Здравствуйте Михаил. У Вас сложная ситуация.
Да Вам нужно требовать от газовой службы вынести трубу из квартиры.
Но одновременно Вам нужно и решить вопрос о подключении Вашей квартиры к газопроводу. А если Вам газ не нужен, то пусть выносят газовую трубу из Вашей квартиры в подъезд. Удачи Вам.
СпроситьУ соседа сверху течет сливная труба. Вода течет мне в квартиру. Сотрудники ЖКХ которых я вызывала отказываются производить замену трубы из за не уплаты квартплаты. Сам хозяин квартиры ремонт трубы не производит. Квартиру он сдает, сам не проживает. Никакие налоги за сдачу жилья в аренду не платит. К кому мне обратиться за помощью в данной ситуации. Как добиться ремонта трубы и выселить жильцов?
Вам нужно написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию либо от имени собственника (по доверенности) обратиться в суд с иском в отношении соседа.
СпроситьКак добиться ремонта трубы и выселить жильцов?
Ирина Анатольевна, да очень просто. пусть ЖКХ составляет Акт о залитии квартиры и предъявляете им обеим Претензию, если квартира коммунальная, то в качестве ответчика ЖКХ, а соответчика сосед. Если принадлежит соседу на праве собственности, то только он один и будет ответчиком.Проведите экспертизу по причинённому ущербу заливом и обращайтесь в суд. Выселить соседа не сможете.
СпроситьВ моей квартире на кухне потекла канализационная труба. Пока это происходит медленно, видимо, образовался свищ, и на трубе пока видны только ржавые потеки и наросты. Сделала устную заявку в ааварийную службу, обьяснила ситуацию. Продублировала заявку на электроннуюпочту УК. Пришли сантехники, сфоторгафировали, сказали придет главный инженер или мастер, составит акт. Тишина была неделю. Позвонила главному инженеру-сказал, все знаем, будем менять весь стояк! Поэтому будет долго, так как у соседей по стояку (10 этажей) трубы зашиты после ремонта. Опять тишина еще пару недель. Написала повторное письмо с напоминанием о составлении акта и принятии решения. На следующий день позвонила мне мастер и сказала, что все решено, ремонт будут делать у меня, заменять кусок чугунной трубы со свищем на пластик!
Спрашиваю-кто решил, на основании какого обследования, если свищ, зачем разводить грязь, если трещина в трубе-другое дело! Но ведь акта так и нет! Мастер сказала, что и не будет, не составляют акт в таких случаях! А с чего тогда трубу ломать? Работа сложная, а с таком компетенцией работников всех уровней я очень боюсь, что ситуация станет гораздо хуже. Акта об исполненных работах, она сказала, тоже не будет.
Подскажите, как быть мне? Могу я их не пускать в квартиру для ремонта без акта осмотра трубы?
Вы конечно можете не пускать их в квартиру. Но тут вспоминается известный анекдот "вам шашечки или ехать?". Откуда такая страсть к Актам? Дайте людям сделать их работу. Ответственность за качество ремонта по любому на них. А то они точно составят Акт о недопуске в жилое помещение и если вы затопите соседей по причине ненадлежащего состояния общего имущества в вашей квартире в суде будут кивать на вас.
СпроситьВ квартире прорвало трубу отопления. Труба металлопластик, меняли прежние владельци. ЖЕК всю вину валит на меня потому что труба не соответствует проекту и установлена без их ведома.
Но я эту тубу не устанавливал и не знал что такие трубы ставить нельзя.
Могу-ли я доказать что вина ЖЕКа потомучто за 5 лет состояние системы отопления в моей квартире не проверяли предстаквители ЖЕКа (ведь система отопления это их зона ответственности).? В моей квартире даже нет крана которым я мог перекрыть воду.
Если ЖЭУ подаст на Вас в суд, заявители ходатаймтво о привлечении в качестве соответчика бвшего владельца квартиры.
СпроситьЕсли ЖЭК не обращается в суд - обратитесь Вы, где ответчиком будет ЖЭК, свидетелем приглашайте продавца квартиры...
Иск о неисполнении обязательств и причинении ущерба имуществу.
Спросить