Признают малоимущими и какое жилье нам могут предоставить?

Я проживаю с отцом и матерью (они в разводе давно) в квартире, общей пл.-54.2 кв. м, жилая - где-то 29 квм. Мы с мамой прописаны с 2013 г., отец - собственник по наследству.

С недавнего времени отец стал инвалидом 1 й группы, но у него есть доля в данной квартире, плюс имеется доля в другой квартире. На меня оформлять не хочет, сейчас хочу понять, имеет ли смысл подавать документы на признание нас с мамой малоимущими.

Мама с прошлого года на пенсии, но она работала и несколько месяцев еще получала зарплату.

Наш с ней общий доход в среднем составлял - 27.400 р. с учетом пенсии

Я не очень понимаю, как считать этот доход, т.к. официально, по бумагам у меня оклад - 12000 р., все остальное - премия. Но если брать 2-НФДЛ, то там все отражается - 52000 р. с вычетом налогов. Пенсия у мамы - 18.000 р.

Не обязательно, чтобы нам предоставили бесплатное жилье, может, как вариант, получить субсидию на покупку жилья. Вообще, какие могут быть варианты? Т.к. понимаю, что даже если отец оформит дарственную (у него есть еще 2 дочери), то его не признают малоимущим и не дадут жилье. Но если как-то обыграть, что мы с мамой другая семья, а ему как инвалиду положено жилье большей площадью, то может стоит попробовать?

И еще вопрос, если решит он продать эту квартиру, то нужно ему платить налог с продажи или как? Мне говорили, что да, но я находила, что раз инвалид, то нет.