Частные вопросы при дарении доли в квартире не родственнику - уведомлять собственников и нотариальное удостоверение договора

199₽ VIP

Уведомлять не обязаны и сделка только через нотариуса.

1. Не обязаны при дарении уведомлять других родственников. В ст 250 гк рф нет такого требования.

2.нотариальное удостоверение сделки обязательно и установлено ст 42 фз рф о государственной регистрации недвижимости.

Здравствуйте, София!

Давайте по порядку.

1. Не должны уведомлять. Т.к. это правило действует только на продажу (ст. 250 ГК РФ). Дарение - это исключение из общего правила. Поэтому и не должны.

2. Да, в данном случае обязательно. Т.к. по закону если дарите долю, то нужно нотариальное удостоверение договора.

Здравствуйте!

1. При дарении уведомлять других собственников не надо. Такое уведомление требуется только при продаже доли в порядке реализации преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ).

2. Если квартира разделена на доли, и одна из долей дарится - нотариус нужен обязательно (ст.42 Федерального закона № 218-ФЗ).

Если квартира не разделена на доли, то есть даритель является единственным собственником, который дарит доля - нотариус не нужен.

Других собственников о дарении уведомлять не требуется, поскольку это не продажа доли.

Договор дарения у нотариуса заверять нужно обязательно в вашем случае, поскольку речь идет о дарении доли (ст. 42 Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Здравствуйте,

1.Нет уведомлять собственников не требуется, преимущественное право покупки в порядке ст 250 ГК РФ необходимо соблюдать только при ПРОДАЖЕ доле то есть при совершении ВОЗМЕЗДНЫХ СДЕЛОК, дарение сделка безвозмездная поэтому нет уведомлять других не требуется

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Договор дарения доли в данном случае подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ нотариальному удостоверению

часть 1.1 ст 42

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)

. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

Надеюсь мой ответ вам поможет! Всего доброго!

1. Нет, дарение не предполагает соблюдение положении ст. 250 ГК РФ, там только о продаже.

2. Да, так как сделка с долей.