Как сохранить свою комнату после приобретения новой квартиры и изменения долей - ситуация и возможные решения
Ситуация следующая. Я являлся очередником более 20 лет. В двухкомнатной хрущевке со смежными комнатами (муниципальной) нас прописано 4 человека (я, сестра, ее взрослая дочь и бывший муж). Для улучшения жилищных условий по программе мы получили 2-х к.кв в Некрасовке 54,9 м. Кв. Каждому по 1/4 доли. Доплату в размере 880000 произвела племянница, так как в департаменте сказали, что им все равно кто оплачивает из членов семьи. Хрущёвка также осталась за нами. Сначала мне мои родственники не дали ключ от квартиры. Я был вынужден сломать дверь и поменять замок, чтобы переехать в отдельную комнату, так как в хрущевке я проживал в проходной комнате последние 25 лет, я решил воспользоваться отдельной комнатой подумав, что нас четверо - соответственно каждому полагается по комнате. Потом я узнал, что моя сестра и ее бывший муж подарили свою долю дочери (моей племяннице). Таким образом у неё теперь 3/4 доли, у меня 1/4. Все мы остались на данный момент зарегистрированы в хрущевке. Вопрос следующий. Какова вероятность, что меня выселят из занимаемой комнаты (размер ее 13,85) общая 54,9. Как правильно поступить в этой ситуации. Меня фактически обманули родственники. Так как изначально речь шла о том, что я с продажи одной из квартир получу однокомнатную квартиру. А теперь я предполагаю, что они подадут иск на выселение меня, так как моя доля 1/4 и она меньше, чем занимаемая мной комната. Буду признателен за совет.
При определении права пользования квартирой возможно отступление от идеальной доли. Раз на Вас тоже дали жилье, то выселить Вас не имеют права.
СпроситьТатьяна, поясните: я с продажи одной из квартир получу однокомнатную квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Никто Вас выселить не сможет потому что Вы собственник 1/4 доли. Могут определить порядок пользования квартиры, если есть условия для этого. Если у Вас в хрущёвке есть в собственности большая доля, могут принудительно выкупить долю через суд. Но надо выяснять, какая доля в хрущёвке. С уважением!
СпроситьНе смогут вас выселить из квартиры, в которой у Вас есть доля в праве собственности.
СпроситьНет такой вероятности, если докажете, что в хрущевке остались проживать иные лица.
Никакого значения не имеет, что Ваша комната больше, чем кв.м по доле.
Предъявят, тогда Вы встречный иск об определении порядка пользования квартирой, чтобы суд решил Вам в пользование передать комнату. Можно и сейчас сразу такой иск заявить и ничего не ждать.
Спросить