Как получить налоговый вычет при оплате ипотеки только одним созаемщиком и возможно ли дать доверенность на совместную оплату

199₽ VIP

После получения в собственность 1/2 доли подразумевается что вы за нее добросовестно уплатили если иное не предусмотрено в договоре купли продажи ипотечной квартиры, а значит вы имеет на налоговый вычет, доверенность конечно можно написать от руки но она здесь не нужна.

Правила, которые регулируют порядок получения вычета и его размер, зависят от того, когда приобретено жилье – до или после 1 января 2014 года. С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс внесены существенный изменения, связанные с получением имущественного вычета.

При покупке жилья после 1 января 2014 года ограничение суммарного вычета на всех собственников в 2 млн рублей больше не действует. То есть с 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку.

При этом общий порядок предоставления вычета при долевой собственности остался прежним и производится исходя из расходов/доли каждого лица (Письма Минфина России от 11.12.2014 № 03-04-05/63812, от 28.10.2013 №03-04-05/45699).

При приобретении жилья в общую долевую собственность после 1 января 2014 года каждый владелец вправе получить вычет в размере своих расходов, но не более 2 млн рублей. Если в договоре/платежных документах указана лишь общая сумма расходов, то в размере ОБЩАЯ СУММА РАСХОДОВ х ЕГО ДОЛЯ.

Пример: Медведев Б.Г. и его бабушка Медведева Н.Н. в 2020 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 3 млн рублей. При этом доля каждого из владельцев составила 1/2. В этом случае Медведев Б.Г. и Медведева Н.Н. будут иметь право на вычет в размере 3 млн руб. х 1/2 = 1.5 млн руб. (195 тыс. руб. к возврату).

Пример: В 2020 году братья Зайцев А.Р. и Зайцев С.Р. приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 5 млн рублей (при этом доли братьев составили по 1/2). В этом случае каждый брат сможет получить вычет в размере 2 млн рублей (максимальный размер вычета) и вернуть по 260 тыс. рублей.

Здравствуйте, Анна!

В таком случае не доверенность от руки пишется.

Она не будет играть роли, т.к. по ней просто передаются какие-то полномочия. Более того от руки она не может быть а может быть только нотариальной (ст. 185.1. ГК РФ)

В данном случае надо сделать соглашение (ст. 421 ГК РФ).

Которым и предусмотреть как вы производите оплату.

Оно небольшое. Стоит недорого. Нотариального заверения не требует.

Здравствуйте, Анна! Если оплату производил другой созаемщик, то как вариант оформить расписку от Вас к нему о передаче Вами ему средств для оплаты совместной ипотеки. В этом случае можно попробовать получить имущественный налоговый вычет по п.3 и 4 ст.220 НК РФ. Если налоговая откажет, то обжаловать в вышестоящую налоговую (гл.19-20 НК РФ), а затем в районный суд в порядке КАС РФ. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Нет, доверенность это совсем другой документ, вам нужно обратиться в налоговую и там написать заявление совместное о распределении расходов на приобретение квартиры и жилья, подать совместную выписку из росреестра доказывающую долевую собственность вашу

(подп. 4 п. 1 ст. 220, п. 3 ст. 210 Налогового кодекса).

Соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры

Общий порядок предоставления вычета при долевой собственности остался прежним и производится исходя из расходов/доли каждого лица (Письма Минфина России от 11.12.2014 № 03-04-05/63812, от 28.10.2013 №03-04-05/45699).

О фактически произведенных расходах сказано в подпунктах 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ

Если вы не делали оплату ипотеки то к сожалению вы не имеете права на получение налогового вычета Подобная доверенность ст 185 ГК РФ, да еще написанная от руки ни как вашу ситуацию не спасет В налоговой инспекции подобной филькиной грамоте - никто не поверит От вас потребуют документальное подтверждение ваших расходов.