Судебный процесс о праве собственности на гараж, приобретенный по расписке в 1987 году и утерянной, с помощью соцсетей и поиска прежнего владельца

Здравствуйте Александр

Если он подтверждает сделку, вы должны заявить иное требование или просто

оформить сделку.

Он должен подтвердить заключение сделки в судебном заседании или у нотариуса.

Здравствуйте, Александр! Если Вы приобрели гараж, у Вас имеется расписка, имеется потенциальный продавец (в другом регионе), Вы можете заявить перед судом ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ. В частности, в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. А именно, как предусмотрено ст. 62 ТК РФ, суд, рассматривающий дело, при необходимости получения доказательств, находящихся в другом городе или районе, поручает соответствующему суду произвести определенные процессуальные действия. Т.е. в случае удовлетворения Вашего ходатайства, может направить поручение в суд того региона, где сейчас проживает продавец и допросить его. Кроме того, если у Вас с продавцом нормальные отношения, он может у себя в городе обратиться к любому нотариусу. В соответствии со ст. 103 Основ законодательства о нотариате, в порядке обеспечения доказательств нотариус вправе допросить свидетеля. Это будет доказательством Ваших доводов в суде.

Между тем, хочу обратить Ваше внимание, что Вам придется вероятнее всего уточнять в суде заявленные требования либо обращаться с новыми исковыми требованиями (в зависимости от того, что Вы ранее заявляли). Не "пройдет" здесь приобретательная давность. Это прямо предусмотрено Постановлением Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. - "владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств".

Если вы нашли владельца и он подтверждает, стало быть возможно оформить сделку в общем порядке, и у вас судья спросит почему вы не оформляете сделку, а заявляете о крайней ситуации, - о приобретательной давности, как будто нет иных вариантов, а между тем прежний хозяин нашелся!