Развод и имущество - стоит ли делить 2-к квартиру в ипотеке на доли?

Здравствуйте. Если есть долг по ипотеке, то квартиру лучше продать и погасить долг. Иначе ее заберут и продадут на торгах за копейки. Если будете сами продавать, то хотя бы по рыночной цене.

Долю конечно нужно определить. На крайний случай продадите третьему лицу.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «Буквы Закона».

Во-первых, имущество, в т.ч. м квартира, приобретенное в период брака на совместные средства супругов, они могут разделить согласно статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ в браке, при расторжении брака, а также после расторжения брака.

Во-вторых, продать ипотечную квартиру или долю в ней с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ возможно при непогашенном ипотечном кредите только с согласия кредитора, у которого ипотечная квартира находится в залоге. Банк такого согласия вряд ли Вам с пока еще супругом даст. Но можно поступить иным образом, если Вам надо продать свою долю собственности в этой ипотечной квартире.

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Здравствуйте!

Желательно, что бы в любом вопросе, в любых отношения была правовая законченность и определенность.

Поэтому конечно лучше произвести раздел имущества и закрепить за собой причитающуюся долю.

Елена, здравствуйте!

Квартира находится в Вашей общей совместной собственности. Вы обязаны нести расходы по пользованию и содержанию квартиры.

В случае, если квартира приобретена с участием заемных средств, то Вы обязаны исполнять кредитный договор.

В случае, если Вы не исполняете кредитный договор длительное время, то скорее всего Банк обратится в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору и об обращении взыскания на квартиру.

Так решайте - соглашением, решением суда,

Елена, здравствуйте! Недвижимость это деньги и в наше время немалые деньги. Даже доля в квартире стоит серьезных средств.