Как защитить свою долю в квартире после развода - права и ответственности.
Через суд, я выделила 1/2 часть в кв. (приобретали с бывшим супругом в браке). После развода, бывший супруг остался жить в этой кв.Имею ли я право, имея на руках решения суда, о том, что там есть моя доля, прийти в кв, например для оценки кв, просто посмотреть состояние кв и т.п. , необходимо ли мне заранее уведомлять бывшего супруга о визите или могу прийти в удобное время, щная, что он сейчас дома?
Если у вас ключи имеются, то вы вправе входить беспрепятственно в квартиру, но лучше всё делать в его присутствии, т.к. вполне возможно, что он может заявить о пропаже в его отсутствие вещей, денег, порче вами имущества и т.д. Приходить нужно с вашей стороны как минимум с 2 свидетелями, группой поддержки.
Статью 250 ГК РФ почитайте.
Спросить
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
СпроситьБольше года в суде слушается дело по разделу имущества бывших супругов. Одним из требований супруга - часть дома, который построен в браке. Решения ещё нет, а бывшая супруга продала на банкротство. Если её признают банкротом, что может получить бывший супруг. С супругой проживает несовершеннолетняя дочь и двое детей от первого брака взрослые. Собственник дома бывшая супруга. Можно ли решение по разделу предъявить в течении трёх лет после решения суда и признания бывшей супруги банкротом. Благодарю.
Супруг получает своею долю в имуществе, вне зависимости от банкротства супруги.
Вы так же не понимаете, что управляющий и вас привлечет в ее банкротство, более того может еще ее долг разделить с вами и взыскать с вас, если это долг возник в интересах семьи.
И управляющий и без вас все предъявит-я имею ввиду решение суда.
Спросить
Все зависит от конкретных обстоятельств. Если дом является единственным жильем для супруги, то раздел дома никак не повлияет на банкротную процедуру. Все это надо обсуждать со своим финансовым управляющим/его юристом. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Решение по разделу имущества ещё не получено, а банкротство может пройти раньше. Как тут быть?
СпроситьНе чего страшного нет. дом не заберут и не выставят на торги, так как это единственное жилье.
СпроситьКак определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
Спросить2 муниципальные комнаты в коммунальной квартире были разделены на 2 лицевых счета между бывшим супругом и бывшей супругой+несовершеннолетним ребенком без согласия супруги (ответственного съемщика) пополам по решению суда. Бывший супруг скрыл от бывшей супруги письмо на заседание суда. Супруга инвалид 3 группы. Можно ли оспорить решение суда? Дом на реновации. Супруг при сносе дома хочет получить с бывшей супругой 2 однокомнатные квартиры, не учитывая интересы ребенка.
Добрый день! Да можно, нужно к апелляционной жалобе приложить ходатайство о восстановления срока на подачу апелляционной жалобы!
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьСитуация: Развод случился 2 года назад. Супруга уехала жить в Москву. Супруг остался проживать в селе в доме, приобретённом во время брака. Собственник на данный момент супруг, выделения долей не было. В праздничные дни бывшая супруга с друзьями без согласования с бывшим супругом приехала отдохнуть на природе в доме. В доме прописаны оба бывших супруга. Как выпроводить незваных гостей - друзей бывшей супруги?
Попробуйте вызвать участкового, но гарантий нет, если их пригласил в гости на недолгое время другой собственник. Собственника вы оба фактически.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
После расторжения брака раздел имущества производился? НЕТ.
1. Дом может быть и приобретен в браке, но пока доли судом или соглашением не определены, документально собственник именно супруг (ст. 209 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Супруга, имея регистрацию в этом доме может в нем проживать, но приводить гостей она вправе только с разрешения собственника.
3. Собственник вправе вызвать правоохранительные органы (участкового) и проводить незваных гостей.
4. НО, будьте тогда готовы к тому, что супруга со злости подаст иск в суд на раздел имущества и поделит дом по 1/2, если он приобретен в браке.
Тут имеются свои неприятные последствия.
Нужно быть к этому готовым.
Всех благ Вам!
СпроситьФормально нужно согласие обоих собственников общего имущества бывших супругов, т.к. в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это совместно нажитое имущество, т.к. было приобретено в период брака. И уж точно посторонние лица не вправе без согласия другого собственника пребывать в этом доме. Правовой способ здесь долгий. Подавать в суд иск (ст.131-132 ГПК РФ) будет долго. Как вариант, вызывать участкового, а вновь прибывшим сообщить. Что будете подавать заявление о преступлении по статье 139 УК РФ за проникновение в жилое помещение без согласия лица, проживающего там.
Спросить
Здравствуйте!
Если вы Единственный собственник, а супруга просто прописана, то никакого права приводить посторонних она не имела. Смело вызывайте полицию и пишите заявление. Но, если собственность у вас совместно нажитая. , тогда Правоотношения, возникающие при установлении порядка пользования жилыми помещениями между собственниками регулируются Гражданским кодексом. Статья 247 ГК гласит: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности в жилом помещении имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если ВЫ не можете договориться о правилах пользования домом, можете обратиться в суд. Так как собственники по своему усмотрению вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Спросить
1) Супруга владеет 1/2 долей в силу закона - ст. 34 СК РФ и т.д.
2) Но это не позволяете ей гостей приводить без согласия Вас -
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
...
3) Вы вправе вызвать полицию - но она может даже не выпроводить гостей - типа в суд идите и т.д., если гости не нарушают общественный порядок, хотя Вы можете и заявление подать тут же о преступлении -
УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
Как себя полиция поведёт - сказать сложно.
Спросить
Здравствуйте.
Дом является общей совместной собственностью. Не важно, что оформлен на супруга. Ст.33-39 СК РФ.Исходя из этого бывшая супруга может заявить требования в суд о разделе дома. Иск может быть предъявлен в течение 3 лет не с момента расторжения брака. А с того момента, когда она узнала о нарушении
своих прав, Ст.196,200 ГК РФ. Но надо понимать, что для того, чтобы пригластить гостей бывшая супруга должна была получить согласие у собственника.
Поэтому бывший муж вправе обратиться за содействием к участковому, чтобы выпроводить незванных гостей. Суд - это долгий процесс. Но если граждане надолго останутся, то можно выселить и через суд. Иск в порядке ст.131,132 ГПК РФ.
Спросить
В данном случае можно выставить за пределы дома гостей с помощью полиции либо участкового, так как они находятся в доме незаконно, без разрешения.
Бывшая супруга обязана была уведомить Вашего супруга и получить у него согласие на гостей.
Судиться здесь не нужно, решается в частном порядке.
- см. 34 СК РФ, ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 139 УК РФ.
СпроситьСупруги развелись 5 лет назад.
Имущество приобретённое в период брака осталось на бывшей супруге и ранее всегда было оформлено на ней.
По семейному кодексу срок давности раздела имущества составляет три года.
Бывшие супруги не имели и не имеют претензий друг к другу.
Через пять лет после развода бывший супруг попал в долги.
Вопрос: Могут ли его кредиторы бывшего супруга выделить его долю в имуществе оставленном бывшей супруге?
Согласно п. 7 Стать 213.26. 127-ФЗ: Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Означает ли это что при реализации автомобиля должника часть (50%) средств пойдет на погашение кредита в банк, в котором автомобиль находится в залоге (кредит супруги должника), а 50% будет выплачена супруге?
Нет, конечно... нет никакой связи с понятием о нажитом в браке имуществе.
Речь идет о залоговом имуществе, по которому имеется кредитная задолженность.
о.
Спросить
Посмотрите п.п.7-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан". Там даны хорошие разъяснения относительно применения указанной ст.213.26.
Спросить
Нет, не означает. Так как это залоговый кредитор будет, но банку заявиться нужно тогда в реестр.
Спросить
Здравствуйте.
Тут будет так, кредит будет погашен полностью, а потом будет раздел 50% должнику и 50% супруге. Конечно, если денег будет достаточно. Если денег не хватит, то ни супруге ни должнику ничего не достанется.
Если кредит на супруге и денег не хватит, то ей придется погашать остаток. Он не будет списан.
Спросить
Какой порядок? Супруга должна после принятия решения о признания супруга банкротом и начала процедуры реализации имущества обратиться в Арбитражный суд с соответствующем ходатайством? Или это дело финансового управляющего?
Спросить
Добрый день, а что поэтому поводу думает ваш финансовый и его юристы?! Начните обсуждение данной ситуации именно с ним.
СпроситьВаш супруг должен уведомить вас о своем банкротстве, а вы уведомить свой банк-кредитор. Он должен пойти в реестр кредиторов вашего мужа, так как долги и имущество у вас общие.
После управляющий все продает и распределяет деньги.
Вы можете попросить суд привлечь вас третьим лицом в дело и участвовать в нем, защищая свои интересы.
СпроситьПо решению суда земельный участок, приобретенный в браке определен как долевая собственность по 1/2 на каждого из бывших супругов. На земельном участке были незарегистрированные постройки (жил дом), которые бывший супруг зарегистрировал на себя, после вступления указанного выше решения суда в законную силу. Росреестр - зарегистрировал право, т.к. бывшая супруга не успела подать заявление и решение суда в росреестр для регистрации права на 1/2 долю. Как признать регистрацию единоличного права на дом бывшим супругом недействительно?
В данном случае можно подать иск о разделе этих построек. В рамках данного процесса будут аннулированы свидетельства.
СпроситьИмеет ли право-бывшая супруга после развода проживать вместе с бывшим супругом-на территории, до продажи дома (а единственнымсобствеником этого дома являеться супруг). Супруга ведет себя не адекватно-стараеться всевозможными путями избавиться от супруга еще до развода, Развод должен состояться через неделю. Супруга-Пыталась залить глаза серной кислотой. Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации? Имеет ли бывший супруг выселить-бывшую супругу из дома до продажи дома?
после развода собственник квартиры имеет право обратиться в суд и потребовать выселения своего бывшего члена семьи.
Спросить
