Почему риелтор требует мое согласие на продажу доли мужа в квартире, и как лучше поступить?

199₽ VIP

Здравствуйте, Александра! Правильно. Согласие, причем нотариальное, нужно было бы согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ при продаже общего имущества. Однако из вопроса следует, что муж продает свою долю, которая была у него до брака. Никакого согласия супруги в этом случае не требуется. Тем более в простой письменной форме. Просто безграмотный риэлтор.

Здравствуйте, Александра!

Риэлтор видимо считает себя каким-то великим специалистом, который придумывает что-то новое. Ему бы в Думу.

Вы все верно понимаете по отношении к этому имуществу Вы как бы никто.

И не имеете отношение к нему (ст. 34 СК РФ).

Поэтому согласия не требуется.

Ну и более того, если бы требовалось, то оно могло бы быть только в нотариальной форме. В простой форме оно вообще никакой роли не играет и играть не может. Т.к. форма установлена законом (ст. 35 СК РФ).

Вы уж как-то ей в мягкой форме объясните что она некомпетентна.

Надеюсь что во всем остальном такой специалист не ошибся.

Здравствуйте. Этот риэлтор НЕ ЗНАЕТ ЗАКОН.

Согласие супруга не нужно, если он не имеет права на долю недвижимости. Так бывает, если она:

✓

Куплена до брака

✓

Подарена одному супругу

✓

Досталась одному супругу в наследство

✓

Приватизирована в браке, и один из супругов от нее отказался

✓

Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора

В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно (ст. 36 СК РФ) Ссылка blog.domclick.ru

Желаю удачи. В.

Просьба риэлтора не основана на нормах закона. Ваше согласие на сделку не требуется, поскольку доля в данной квартире нажита до заключения брака, а значит, является личным имуществом супруга. Требование о нотариально удостоверенном согласии и супруги на сделку относится только к супружескому совместно купленному имуществу. Это прямо указано в ст. 35 Семейного кодекса РФ.

Пригрозите, что если риэлтор не отстанет с этой просьбой, то с ним прекратят сотрудничество на основании ст. 782 ГК РФ без выплаты вознаграждения.

Риэлтор просто законов не знает, вы вправе ничего не писать просто безграмотный риэлтор, если попадется настырный риэлтор обязательно покажите ему часть 1 ст 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пусть он возьмет выписку их росреестра и сравнит дату заключения вашего брака и дату регистрации права собственности на мужа, так как регистрация права мужа было раньше вашего брака имущество принадлежит мужу и только мужу, все,на этом заканчивайте разговор с риэлитором.