Как отказаться от продажи металлического гаража и вернуть деньги покупателю?

Добрый вечер!

Тут необходимо знать текст расписки, чтобы понять, можно ли ее квалифицировать как договор купли-продажи.

А документы на регистрацию перехода права собственности не подавали еще?

Здравствуйте.

Должен быть заключен ДКП ст.454 ГК РФ.

Если договор не составлялся, то расписка означает лишь его право требования денег с Вас. Это не предварительный договор (ст.429 ГК РФ) и не основной договор (ст.549 ГК РФ), обязывающий Вас продать гараж.

Поройрасписка может быть квалифицировна как договор купли-продажи, Ст.454 ГК РФ.И ли как предварительный договор. Нужно видеть её чтобы ответить а вопрос.

Можете просто-напросто нанять ЧОП и выгнать его оттуда потому что никаких прав у него нет. Договор купли продажи не заключался (454 ГК РФ). А по поводу расписки, то пусть идёт в суд и возвращает деньги.

Здравствуйте Евгений

Если добровольно покупатель не отдает гараж направляйте ему почтой претензию заказным письмом и укажите о возврате денег

Далее обратитесь в суд о признании дкп не заключенным и об истребовании имущества из незаконного владения ст.301, 302 ГК, ст.131 ГПК.

Если в расписке указаны все данные гаража и соответственно за что берутся деньги, то Вам надо либо заключить договор либо вернуть в 2-м размере в соответствии со ст.381 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Расписка о получении денег за гараж, в которой указана сумма продажи гаража, все данные о вашем гараже, Ф.И.О. продавца и покупателя, и есть фактически договор купли-продажи Вами этого гаража покупателю согласно статье 454 ГКТ РФ.

Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Если Вы женаты, а гараж покупался (строился) во время брака, то убедите покупателя гаража расторгнуть этот договор купли-продажи в добровольном порядке ссылками на статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Нет, это не уголовное дело.

Не уголовное дело. Что может сделать - обязать расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги

Даже если вы получите решение о расторжении договора и возврате денег, не факт что приставы исполнят такое решение. Поэтому лучше чтобы "покупатель покупателя" обратился в суд с требованием снять арест, и зарегистрировать автомобиль на себя. Подобная судебная практика существует, но нужно выяснять на каком основании автомобиль арестован.

Добрый вечер!

Из Вашего описания следует, что Вы продали Авто в 2015 затем 28.03.2017 сняли с учета в ГИБДД (указали причину продажа), таким образом Вы отношения к Авто не имеете.

Покупатель 1 продал Авто по ДКП (в рассрочку) покупателю 2, тем самым покупатель 2 может обратится с письменной претензией к покупателю 2 о возврате Авто, так как тот не оплатил авто по рассрочке. Если он откажет возвращать обращайтесь в суд о расторжении ДКП и возврате Авто и подавайте авто в розыск.

Удачи, возникнут вопросы обращайтесь к любому юристу сайта.

Доброго вреемни суток. Вам следовало бы сразу денежные средства получить, а потом снимать с учета. Сейчас все усложнилось. Надо обращаться в суд и признавать сделку недействтельной, так как не выполнено существенное условие сделки купли-продажи: не оплатили за машину Вам.

А зачем вам нужны все эти проблемы? Автомобиль вы продали, деньги за него получили, с регистрационного учета сняли-остальное-проблемы тех, кто не зарегистрировал автомобиль на свое имя. Себе автомобиль вы не вернете-у вашего покупателя есть ДКП с вами. Пусть покупатель 1 обращается в суд и взыскивает деньги со второго покупателя.

Так а вам чего беспокоиться вы продали авто, а то что они не поставили на учёт это их проблемы пусть сами и решают свой спор в судебном порядке.

в судебном порядке вам вернут авто, если договор был признан недействительным. подавайте иск к нынешнему владельцу

Подать иск в суд о признании сделки-купли продажи недействительной.

Каждая сторона имеет свое право: продавец отказаться выполнять договор, а покупатель понудить в судебном порядке выполнить договор... каждый из вас может испытать судьбу в суде...

При составлении договора купли-продажи квартиры, обязательно указывать место проживания Продавца и Покупателя? Если Покупатель, продал свою квартиру и в данный момент без регистрации места жительства... Что указать в месте проживания Покупателя?

Он же не в воздухе живет. Указывайте адрес регистрации по месту пребывания.

Здравствуйте, указывайте место проживании на данный момент и все. Регистрации если нет, то только место жительства. Удачи в вашем деле.

срок исковой давности прошел 3 года (ст 196 ГК РФ), их требования не правомерны, даже обратившись в суд они ничего не взыщат

Вы правильно сделали - истёк срок исковой давности в три года согласно ст. 196 ГК РФ.

Пусть жалуется.

Сумму можете не возвращать (ст. 196 ГК РФ)

СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПРОШЕЛ.

Ничего не возвращайте.

Пусть подает в суд

Удачи

Если три года со дня продажи прошло, то срок исковой давности - три года - см. ст. 196 ГК - истек, поэтому можете не реагировать на требования. Покупатель должен будет доказать что он действительно получил от вас деньги - см. ст. 56 ГПК РФ

Добрый день!

Если будет суд, то необходимо указать на то что пропущен срок исковой давности.

Гражданский Кодекс Российской Федерации

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Здравствуйте! Вы сообщили что в 2011 года продали гараж. Купля продажа гаража сопровождается государственной регистрацией права, с последующей выдачей свидетельства о праве собственности.

Если Вы не обращались в росреестр то гараж по прежнему числится числился) за Вами.

Так как денежные средства Вам были уплачены Вы обязаны их возвратить либо передать товар.

Но в силу того, что с момента совершения сделки прошло более трех лет в течение которых покупатель не заявлял исковые требования, в случае обращения в суд покупателем в иске будет оказано.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ)

Продавать второй раз то, что Вам уже не принадлежало Вы не имели право и срок исковой давности тут не при чем.

Не правы ни вы, ни ваш первый покупатель. Вы гараж ему ПРОДАЛИ, деньги получили, так как каком основании вы еще раз продали то, что вам уже не принадлежит?

Металлический гараж не является недвижимым имуществом. сделка не регистрируется, поэтому даже рукописный договор купли-продажи действителен.

Другое дело, что вы могли требовать с покупателя убрать гараж с вашей земли, либо заплатить за его хранение.

В настоящее время, поскольку вы продажи ЧУЖОЕ имущество, вы обязаны вернуть ему деньги.

Ни о каких сроках исковой давности речи не может быть.

Верните деньги первому покупателю. И дальше продавайте.

Здравствуйте.

При наличии такой справки от застройщика рисков нет.

Здравствуйте, Анастасия!

Риски все по условиям договоров. Чтобы Вас уберечь от рисков. Нужно смотреть договор. Желаю Вам хорошего дня.

Здесь необходимо смотреть договор. Возможно ли его расторжение в таком порядке и какие выплаты при этом полагаются кому. По общему правилу Вы вправе взыскать неустойку и упущенную выгоду

В вашем случае нужно составить соглашение о расторжении договора. В нем нужно прописать все условия, касающиеся возврата денег, перехода права собственности и так далее. Этот процесс регламентирует статья 450.1 Гражданского кодекса РФ,

Возврат денег покупателю производится в течение 10-ти дней (ст.22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1).но в договоре может быть прописан и иной срок,3,5,7 рабочих дней.