Нужна ли справка из БТИ при регистрации первичного права на объект недвижимости, возникшего до 1998 года, если Росреестр делает запрос сам?

Обратитесь в росреестр, БТИ не установит первичного права.

Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31.01.1998.

Росреестр подтверждает ранее возникшие права, если вы регистрировали договор.

Для того, чтобы распоряжаться объектом недвижимости необходима государственная регистрация права собственника, владеющего объектом до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Обратиться с заявлением и документами о регистрации права собственности возможно одновременно с заявлением и документами, например, о переходе права на основании договора купли-продажи.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости, согласно п.3 ст.69 №218-ФЗ в ЕГРН обязательна при гос. регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения или совершенной после дня вступления в силу № 122-ФЗ (после 1998 года) сделки с указанным объектом недвижимости.

Вам необходим будет Технический план на квартиру.