Сроки оформления жилищно-коммунальных услуг после регистрации права собственности вторичного жилья - информация и сроки

Мой вопрос под № 954090 от 11 февраля 2010 г. был направлен для ответа юристу Касьянову Николаю Вячеславовичу. Ответ мною был получен. Спасибо. Опираясь на основания ответа (Закон Украины о жилищно-коммунальных услугах, раздел 5, статья 20, пункт 6 " Права и обязанности потребителя" : Потребитель имеет право - 6) на неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя и/или членов его семьи при соответствующем документальном оформлении, а также за период фактического отсутствия жилищно-коммунальных услуг, определенных договором в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины; Хотелось бы в дополнение к ответу на свой вопрос получить конкретный перечень документов, которые я должен предоставить в ПРЭЖО для законного оформления мною неуплаты жилищно - коммунальных услуг за период фактического отсутствия. Спасибо.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности. Право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Из приведенных норм следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента регистрации права собственности на жилье, независимо от факта вселения в него. Практика показывает, что зачастую оформление права собственности граждан-дольщиков затягивается по вине организаций-застройщиков, которые стремятся "досрочно" переложить на жильцов обязанность по расчетам с коммунальщиками. Роспотребнадзор в Письме от 8 февраля 2006 г. № 0100/1260-06-32 со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ указал на недопустимость включения в договор с гражданами-дольщиками условий, связанных с возложением на них неправомерного бремени ответственности за оплату жилищно-коммунальных услуг. Вопрос: Вроде бы существует законодательный Акт по Москве и области, который обязует инвестора оплатить коммунальные услуги за 4 месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию? А кто оплачивает коммунальные услуги после истечения этого срока в случае дальнейшей задержки в оформлении прав собственности. Назовите наименование, номер упомянутого Акта. Спасибо.

Имеет ли право банк увеличивать процентную ставку за пользование кредитом при переходе с этапа кредитования строительства новостройки на этап вторичного жилья (после оформления права собственности на жилье)?

С 2009 года с бывшим супругом раздельные счета на жилищно-коммунальные услуги, были прописаны в одной квартире, но находились в разводе. Бывший муж не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, после его гибели управляющая компания требует оплатить все его долги. Законны ли их требования? Куда обратиться, защищая свои права? Спасибо юристам получила ответ, но не указала важную деталь квартира не в собственности (муниципальная собственность), как быть с долгами в такой ситуации?

Являюсь льготником по оплате жилищно-коммунальных услуг (ветеран труда). С семьей приобрели квартиру в новостройке (инвестиционный договор), получили ключи, проживаем в данной квартире, но права собственности еще нет. Обязывают оплачивать жилищно-коммунальные услуги полностью, до получения права собственности. Правомерно ли это? С уважением, Наталья.

У меня вопрос по поводу временной регистрации. При оформлении временной регистрации, скажем четырёх человек. Какие последствия могут быть. Например повышение коммунальных услуг возможно? Если Да, то на сколько? Какие права могут быть у временно прописанных? И можно ли расторгнуть временную регистрацию со стороны собственника, скажем, в течении недели после временной прописки лиц? Заранее спасибо за ответ.

Какие существуют правила оформления покупки вторичного жилья?

Если при покупке вторичного жилья акт приема-передачи подписывается после регистрации права собственности, в какой момент покупатель начинает нести бремя расходов на содержание жилья и т.д. после регистрации права или после подписания акта?

Меня интересует вопрос об оплате жилья. Имею кооперативную квартиру (оформлена в собственность, пай выплачен полностью), пользуюсь льготами по оплате жилья. Сейчас мама оформляет дарственную на комнату в коммунальной квартире (приватизирована) на мое имя и она также имеет право на льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вопрос: при переходе права собственности комнаты на меня сохраниться ли льгота по оплате ЖК услуг за эту комнату? Как этот вопрос отражен в Жилищном законодательстве? С уважением, Ирина.