Как защитить квартиру за сыном от развода и сохранить ее в его собственности?

Очень плохо что не подходит, в таком случае это бы все значительно упростило.

Как вариант-чтобы он с женой заключил брачный договор.

Здравствуйте Александр.

1. Если договор дарения не подходит, то сын может с супругой составить Брачный договор и прописать в нем все условия.

2. Купить квартиру именно Вам, и далее в завещании указать что квартира сыну. Если перейдет по наследству ему, то супруга его не сможет претендовать.

Что значит не подходит?! Это самое простое решение, чтобы жена не претендовала на его жилье (ст.572 ГК РФ, ст.36 Семейного кодекса РФ). Если хотите сложностей, то пусть заключает с женой брачный договор, по которому зарегистрированное на него имущество будет его личным.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Остается только брачный договор.