Проблемы после съезда - бездоговорной аренды и необоснованные требования собственницы квартиры

199₽ VIP

В такой ситуации наймодателю трудно будет доказать, что Вы вообще снимали квартиру, поскольку не было ни договора, ни акта о передачи Вам в пользование жилье с описью всего движимого имущества. Более того, она получала деньги и не уплачивала налоги, что также играет в Вашу пользу.

Здравствуйте.

Если договор не заключался, то не передавалось имущество, не подписывался и возвратный акт передачи имущества. Платить за пылесос не нужно, предложите собственнице обратиться в суд. Залог собственник не вернет, юридически Вы не сможете доказать его внесение, так же по причине отсутствия договора.

Ни чего. Пусть пишет.)

Себе дороже будет) Она сдавала без документов.

На что напишет?

А вы ей скажите что пожалуетесь в налоговую что она сдает квартиру и налоги не платить.

В соответствии с НК РФ они должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, полученной за аренду квартиры. Ставка 13% предусмотрена только для налоговых резидентов РФ.

Здравствуйте, Александр, ничего не делать, пусть пишет заявление, правда, не понятно о чем она собирается писать и куда. В полицию писать не о чем, никакого преступления или иного правонарушения Вы не совершили, к тому же вы сами можете заявить о том, что она сдает в наем жилье ст. 671 ГК РФ без договора и не платит НДФЛ, ей же будет хуже. Если подаст в суд исковое заявление о компенсации причиненного вреда ст.1064 ГК РФ, опять мимо, доказать ничего она не сможет, поскольку нет описи передаваемого с квартирой имущества. Вообщем ничего предъявить Вам она не сможет, так что можете не беспокоиться, а ее угрозы это просто пустые слова.

Здравствуйте, Александр! Никак не быть. Пусть докажет, что именно Вы сломали пылесос, т.к. если нет договора, то пусть докажет вообще, что Вы там проживали (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". А для ремонта пылесоса слишком много просит. Вы столько ущерба ей не причинили (ст.15, 1064 ГК РФ). Полагаю, что 5000 рублей ей за глаза хватит. А так если и причинен ущерб, то возмещению подлежит только реальный ущерб, а не покупка нового пылесоса. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 1064 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Александр, Доброго дня.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации

по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Между Вами не было заключено договора.

В данном рассматриваемом случае Вам необходимо грамотно ответить на претензии наймодателя.

Вы вправе обратиться к любому юристу, Вам помогут в разрешении вопроса.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением