Хочу подать на банкротство но не знаю заберут квартиру или нет т.к я поручитель в ипотеке а заёмщик мой муж.

Добрый день

При наличии ипотечного кредита, о банкротстве заявлять ни в коем случае нельзя. Как только банк узнает, что заемщик заявил о банкротстве, сразу потребует возврата денежных средств досрочно, а вы отдать досрочно не сможете, ваш супруг тем более, таким образом, по сути вы самостоятельно инициируете продажу своего жилья с торгов.

Здравствуйте, Екатерина. Если хотите сохранить квартиру, то банкротиться Вам не вариант. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.

Если квартира общая совместная, то банкротство для Вас неподходящий вариант. Квартира будет включена в конкурсную массу и реализована. Если квартира является Вашей собственностью, а муж созаемщик, то действительно существует риск предъявления к Вам банком требования о полном досрочном погашении задолженности и включении банка в реестр требований кредиторов в Вашей банкротной процедуре со всеми вытекающими последствиями. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Надо очень внимательно читать Ваши кредитные договора, все, а не только ипотечный. Банки сейчас делают одну хитрость, про которую никому не рассказывают, они в договора включают условие о том, что имеют право без акцептного списания долга с любых средств клиента, находящихся в этом же банке (со срочного депозита, с лицевого счета и т.д.) Когда Вы заявите банку, что не можете расплатиться по личному (взятому именно на Вас кредиту), но муж будет оплачивать ипотечный кредит, где Вы созаемщик, банк просто начнет забирать деньги с ссудного счета ипотечного кредита на уплату Ваших личных кредитов и банкротство Вам ничего не даст. Ответственность Вашего мужа по ипотечному кредиту в связи с Вашим банкротством тоже не прекратится, более того, когда банк поймет, что Вы хотите списать долги по своим личным кредитам, он скорее всего единовременно отзовет ипотечный кредит и у Вашего мужа, чтобы не рисковать залоговым имуществом в процессе Вашего банкротства по всем Вашим долгам (такое право при резком ухудшении финансового положения одного из созаемщиков, а куда уж хуже чем банкротство, у банка скорее всего в договоре есть).

Если Вы сособственник квартиры и созалогодатель, то банк в силу закона заявит свои требования как залоговый кредитор в банкротном деле и квартира будет включена финансовым управляющим в конкурсную массу для реализации. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Здравствуйте, Нина Александровна! Вопрос взятия ипотеки (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") не связан с наличием или отсутствием брачного договора. Так что требование неправомено. Разве что это требование банка, а агентство просто транслирует его для повышения шансов на получение кредита. Но законодательно это не обязательно. Стороны вправе сами решать, заключать ли им брачный договор или нет (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). А муж может взять ипотеку и без брачного договора. Лишь бы было согласие банка и мужа как заемщика. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Нина Александровна!

Закон не обязывает Вас обязательно оформлять брачный договор в данном случае, даже если в отношении Вас закончена процедура банкротства. Тем более, что другой созаемщик.

Но дело в том, что риэлторы, наверно, общались с банками на этот счет и у тех банков, с которыми они общались, именно такие требования.

Так что нужно либо заключать брачный договор, либо посоветовать риэлторам искать другие банки. Либо самим искать другие банки.

Ваш муж вправе взять ипотеку, невзирая на то,что Вы банкрот. Просто обязательно нужно будет указывать в заявке и документах на факт Вашего банкротства.

Правовые последствия завершения в отношении Вас процедуры банкротства в том. что течение пяти лет с даты завершения процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры Вы не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

Статья 213.30. Последствия признания гражданина банкротом

ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)")

Может, в силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Другое дело, что банки могут отказать в вдыаче займа без этого документа, поскольку Вы уже воспринимаетесь ими как потенциально неблагонадежный элемент.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Нина Александровна, здравствуйте!

Ваш супруг имеет полное право оформить ипотеку в Банке, вне зависимости от того, имеются ли у супруги долги, признана ли она банкротом.

В соответствии со ст. 45 СК РФ,

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Однако, учитывая то, что супруга автоматически становится созаемщиком, Банки требуют заключение брачного договора, чтобы избежать риски в будущем.

НО, как видно из вашего вопроса, созаемщиком выступает другое лицо, таким образом, брачный договор не нужен, вероятнее всего риэлторы действуют по своему регламенту, не вникая в ситуацию подробно.

Я рекомендую вам все таки обратиться в Банк (вашему супругу) и непосредственно в банке утонить и объяснить ситуацию, Банк может отказать в ипотеке, но сделают они это очень "Хитро", не ссылаясь на отсутствие брачного договора.

Поэтому, требовать не могут... но отказать могут, в связи с отсутсивем брачного договора... Вот такой парадокс.

Таким образом, лучше сделать так, как хочет банк, иначе откажут в оформлении кредита (ипотеки).

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Всех благ Вам!

Может. Ни прошедшая процедура банкротства, ни отсутствие брачного договора препятствием не является. Но требования банка (именно их воспроизводит Вам агентство) могут быть логичны и связаны с Вашей семейной ситуацией. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Единственное жилье не заберут, только если не было залога (ст. 446 ГПК РФ)

У Вас он был.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Вопрос более корректно поставьте.

Да, ипотечная недвижимость будет реализована с торгов. Распределение средств зависит от распределения долей собственности и состояния в браке.

1. Да, если есть долг, превышающий 500 тыс. руб.

Можно признать любого банкротом, если он даже поручитель.

2. Для Вас без разницы - у Вас солидарная ответственность.

3. Можете лишиться доли в ипотечной квартире.

Ст. 446 ГПК РФ не защищает её.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

1. Можно. Однако в данном случае будет реализовано имущество, которое ему принадлежит. В том числе и доля. Вам это не выгодно. Т.к. у Вас будет в собственниках совершенно незнакомое лицо

2. Думаю что нет. Это к тому же затратно.

3. Не лишитесь, если Вы будете исполнять обязательства (ст. 309, 334 ГК РФ).

1.Можно признать банкротом. Факт тогго, что он в тюрьме не является препятствием.

2.Можете начать процедуру.

3.Нет, Вы своей доли в квартире не лишитесь. Если исполняете обязанности. Ст.309 ГК РФ.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"

""Статья 213.3. Возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина

(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

""1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган.

""2. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Здравствуйте.

1. Должны быть основания.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 213.3. Возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина

(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган.

2. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

2. Смотрите в первую очередь условия договора.

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

Позиции высших судов по ст. 322 ГК РФ >>>

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

3. Нет вы исполняете обязательства.

Здравствуйте. Можно признать если долг более 500000 р,см. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Это будет для вас без разницы, т.к у вас солидарная ответственность.

Для лишения вашей доли нет оснований.

Добрый день.

1. Если уже прошло 3 месяца с даты, когда должник стал обязан уплатить Вам 500000 р., то можете подавать

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О несостоятельности (банкротстве)" гласит:

Статья 213.3. Возбуждение производства по делу о банкротстве гражданина

1. Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган.

2. Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

2. Не очень понятно в чем у Вас выгода. Если это единственное жилье, то Вы отобрать его долю по его долгам не сможете, т.к. ипотекой обеспечено требование банка по возврату кредита, а не требование солидарного заемщика, который выплатил банку платеж за заемщика и в порядке регресса требует возмещения своих затрат. Более того - если его будут признавать банкротом, то и банк также предъявит свои требования в части неоплаченной до конца суммы кредита. А если Вы не сможете ее выплатить банку, то банк потребует обратить взыскание на заложенное имущество. Нужно ли Вам это - решайте самостоятельно. Я думаю, что не нужно.

3. В залоге находится вся квартира. Поэтому если банк будет требовать погасить долг, то там все возможно.

1. Можно, сумма долгов должна быть от 500000 рублей; 2. Не выгодно, поскольку дорого (только расходы официальные на начальном этапе на управляющего 25000 рублей и 300 рублей пошлина; 3. своей доли не лишитесь, но вот доля солидарного заемщика перейдет кредитору, который либо продаст её либо к Вам кого-нибудь подселит

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"

""Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

""1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

4. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскани

Возможно при наличии оснований ст. 213.4 Закона о банкротстве. Для Вас может быть не выгодно, т.к. нужно оплачивать оплату услуг финансового управляющего на счет суда и ипотечная квартира может быть включена в конкурсную массу и реализована, если банк также заявит свои требования.

Можете лишиться своей доли при заявлении банком своих требований, включении их в реестр, т.к. есть судебная практика, которая допускает возможность обращать взыскание на всю квартиру, даже если определены доли.

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск Дело № А 27-12750/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2017 года

Постановление в полном объеме изготовлено 15 сентября 2017 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.Н. Фроловой,

судей: О.А. Иванова, К.Д. Логачева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ереминой Е.В. с использованием средств аудиозаписи,

при участии:

от финансового управляющего должника Власова Е.Н.: финансовый управляющий Власов Е.Н., определение суда от 26.01.2017 года,

от Лукашова А.С.: Вениаминов В.А., доверенность от 05.10.2015 года,

от иных лиц: не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы финансового управляющего Власова Евгения Николаевича (рег. № 07 АП-10658/16 (3), Банка ВТБ 24 (ПАО) (рег. № 07 АП-10658/16 (4) на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 июля 2017 года (судья Дорофеева Ю.В.) по делу № А 27-12750/2015 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Новикова Сергея Александровича (СНИЛС 124-026-307 02, ИНН 421400199883, зарегистрированный по адресу: 652870, город Междуреченск, проспект Коммунистический, 1-26) по заявлению Новиковой Елены Владимировны об исключении части имущества из конкурсной массы в деле о банкротстве должника,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18.12.2015 года (решение в полном объеме изготовлено 24.12.2015 года) индивидуальный предприниматель Новиков Сергей Александрович (далее – ИП Новиков С.А., должник) признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Целлер Андрей Иванович.

Судебное разбирательство по отчету о реализации имущества должника назначено на 12.04.2016 года.

Указанные сведения опубликованы 16.01.2016 года в газете «Коммерсантъ» года № 05 и 14.01.2016 года размещены в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве № 871961.

Определением от 18.01.2017 года Целлер Андрей Иванович освобожден от исполнения обязанностей, финансовым управляющим утверждена Власова Евгения Николаевича.

Супруга должника – Новикова Елена Владимировна 14.04.2017 года обратилась в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника? Доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, 33, общей площадью 80,3 кв.м.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.07.2017 года суд удовлетворил заявление Новиковой Е.В. Исключил из конкурсной массы индивидуального предпринимателя Новикова С.А. ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, дом 33, общей площадью 80, 3 кв.м., принадлежащей Новиковой Елене Владимировне.

Власов Е.Н., Банк ВТБ 24 (ПАО) с определением суда от 11.07.2017 года не согласились, обратились с апелляционными жалобами.

Финансовый управляющий Власов Е.Н. в апелляционной жалобе просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления.

Указав, при исключении из конкурсной массы? Доли стоимость объекта в целом снизиться, что повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Судом не учтено, что свою долю Новикова Е.В. из общей собственности в виде денежных средств должника, сможет получить после реализации имущества, составляющего конкурсную массу. У должника и его супруги имеются общие солидарные обязательства по требованию кредитора ПАО ВТБ 24. Вывод суда первой инстанции о том, что в конкурсную массу должника-гражданина может быть включено лишь имущество, принадлежащее ему, а доля в праве на общее долевое имущество, принадлежащая другому лицу, не должнику, не может быть включена в конкурсную массу должника и принудительно реализовано в деле о банкротстве этого должника, сделан судом без учета пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве. Поскольку общее имущество супругов до его раздела было обременено залогом, компенсация из стоимости предмета залога может быть выплачена только после погашения требований залогового кредитора в размере, установленном пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве, если останутся денежные средства.

Банк ВТБ 24 (ПАО) в жалобе указал, что Новикова Е.В. является солидарным должником по кредитным соглашениям № 721/2007-0000558 от 18.10.2013 года, № 721/2007-0000559 от 18.10.2013 года. Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 09.12.2014 года по делу №2-7941/2014 с Новиковой Е.В. в пользу Банка взыскана задолженность по этим кредитным соглашениям. Поскольку выдел доли осуществлен до передачи объекта в залог Банка, последний вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных в ходе процедуры конкурсного производства от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.

В судебном заседании финансовый управляющий апелляционную жалобу поддержал по основаниям, изложенным в ней.

Представитель Лукашова А.С. согласился с апелляционными жалобами финансового управляющего Власова Е.Н., Банка ВТБ 24 (ПАО).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения суда первой инстанции, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в конкурсную массу должника включено нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, 33, пом. 78, общей площадью 80.3 кв.м.

Указанное нежилое помещение обременено залогом в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество). Требования банка установлены в реестр требований кредиторов ИП Новикова С.А. определением суда от 12.10.2015 года, как обеспеченные залогом имущества должника.

Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 02.06.2016 года по делу 2-1650/2016 (с учетом определения от 08.09.2016 года) разделено имущество, совместно нажитое во время брака Новиковой Еленой Владимировной и Новиковым Сергеем Александровичем. Решением определены доли в праве общей совместной собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, 33, пом. 78, общей площадью 80.3 кв.м. в размере? Доли каждому.

На основании данного решения в единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие изменения – выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 06.10.2016 года.

Заявитель, ссылаясь на эти обстоятельства, указывает на необходимость исключения из конкурсной массы? Доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, как не принадлежащую должнику и не подлежащую реализации в настоящем деле о банкротстве.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление Новиковой Е.В., руководствовался решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 02.06.2016 года по делу 2-1650/2016 (с учетом определения от 08.09.2016 года), которое разделено имущество, совместно нажитое во время брака Новиковой Е.В. и Новиковым С.А. Установив, что решением определены доли в праве общей совместной собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, 33, пом. 78, общей площадью 80.3 кв.м. в размере? Доли каждому, суд пришел к выводу о том, что у финансового управляющего не возникло право на удержание в составе конкурсной массы ИП Новикова С.А. доли Новиковой Е.В., поскольку с момента определения долей в праве общей собственности супругов доля Новиковой Е.В. не может находиться в конкурсной массе должника-банкрота.

Между тем, судом не учтено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания (пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 7 статьи 213. 26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Из материалов дела следует, что недвижимое имущество было передано Новиковым Сергеем Александровичем в залог Банку по договорам об ипотеке № 721/2007-0000558-з 01 от 18.10.2013 года, № 721/2007-0000558-з 01 от 18.10.2013 года в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитным соглашениям № 721/2007-0000558 от 18.10.2013 года, № 721/2007-0000558 от 18.10.2013 года.

Новикова Е.В. является солидарным должником по кредитным соглашениям № 721/2007-0000558 от 18.10.2013 года, № 721/2007-0000559 от 18.10.2013 года.

18.10.2013 года недвижимое имущество принадлежало на праве собственности Новикову Сергею Александровичу (переход права зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости 05.06.2013 года за № 42-42-05/021/2013-049), 06.11.2013 года зарегистрировано обременение в виде ипотеки (запись № 42-42-05/043/2013-081; № 42-42-05/043/2013-082).

На момент передачи недвижимого имущества в залог Банку Новиков С.А. и Новикова Е.В. находились в зарегистрированном браке, в связи с чем, 22.10.2013 года Новиковой Е.В. было предоставлено нотариальное согласие на передачу в залог недвижимого имущества, приобретенного в течение брака, в обеспечение обязательств по кредитному договору с Банком на бланке серия 42 АА № 1030674, удостоверенное Хвицкович Татьяной Петровной, нотариусом Междуреченского нотариального округа Кемеровской области, зарегистрированное по реестру за № 3-4009.

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения денежных обязательств по Кредитным соглашениям между Банком и Новиковой Еленой Викторовной были совершены договор поручительства № 721/2007-000055 8-п 03 от 18.10.2013 года; договор поручительства № 721/2007-0000559-п 03 от 18.10.2013 года.

Решением Междуреченского городского суда Кемеровской области от 02.06.2016 года по делу № 2-1650/2016 разделено имущество, совместно нажитое во время брака Новиковой Елены Владимировны и Новикова Сергея Александровича, определены доли в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество в размере? Доли каждому, соблюдая баланс прав супругов.

При разделе общего имущества супругов, ранее переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов. Поэтому кредитор, требования которого обеспечены залогом такого имущества, вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных от продажи заложенного имущества (Определение Верховного суда от 10.02.2015 года № 307-ЭС 14-8308).

Таким образом, поскольку у бывших супругов имеются общие обязательства перед Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), то в силу вышеприведенных норм, правовых оснований для исключения из конкурсной массы ИП Новикова С.А. ? доли в праве обще долевой собственности на объект недвижимого имущества, в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, дом 33, общей площадью 80, 3 кв.м., принадлежащей Новиковой Елене Владимировне, у суда первой инстанции не имелось.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит определение подлежащим отмене и отказывает в удовлетворении заявления Новиковой Елены Владимировны об исключении из конкурсной массы должника? Доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, 33, общей площадью 80,3 кв.м., (пункты 3,4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Кемеровской области от 11 июля 2017 года по делу № А 27-12750/2015 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении заявления Новиковой Елены Владимировны об исключении из конкурсной массы должника? Доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, проспект Коммунистический, 33, общей площадью 80,3 кв.м., отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение месяца со дня принятия путём подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий Н.Н.Фролова

Судьи О.А. Иванов

Добрый день. Да, конечно можете обратиться в суд согласно ст.309 ГК РФ.

Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О несостоятельности (банкротстве)".Удачи Вам и всего хорошего

Если вы полностью исполняете обязательства по кредитному договору за обоих созаемщиков, то подать заявление о признании банкротом можете только вы. Банк к этой ситуации отношения не имеет. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

"

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

ГК РФ Статья 322. Солидарные обязательства

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Признать то можно, но какой в этом смысл?

Да у Вас есть к нему исполнительные листы, о н Ваш должник.

ПОдозреваю, что это у него единственное жилье, а потому обратить на него взыскание нельзя

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Своей доли Вы, конечно не лишитесь.

Но цели - получить всю квартиру себе с собственность не достигните. И денег с него не взыщите, а только на расходы по банкротству потеряете.

Добрый день!

Признать второго заемщика банкротом вы можете, если его долг превышает 500 тысяч рублей согласно ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)".

Статья 213.5. Заявление конкурсного кредитора или уполномоченного органа о признании гражданина банкротом

1. Заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

Вам ни в коем случае не стоит начинать эту процедуру, если вы еще не полностью погасили ипотечный кредит и не сняли обременение с квартиры. Если погасили и сняли обременение - не лишитесь своей доли при условии, что у банкрота не будет иных кредиторов. Возможность же отчуждения в вашу собственность его доли квартиры будет полностью зависеть от того, есть ли у него другое жилье, так как на единственное жилье взыскание в процессе банкротства не обращается согласно ст.213.25 ФЗ-127 "О несостоятельности (банкротстве)" и ст.446 ГПК РФ.

Если ипотека снята, жилье единственное и иных активов, на которые можно обратить взыскание, нет, только понесете расходы на процедуру, а долг его перед вами спишут.

Да, для поручителя не меняется ситуация. Такого запрета нет в действующем законодательстве. У меня было дело на 27 млн. и там пока должник банкротился, с поручителя приставы взыскивали, даже машину из потока поймали (благо потом мы её "вывели") в общем, поручитель живет своей жизнью.

Реализация торгов (даже если имущество больше самого долга) - не играет роли.

Поручитель заплатил - включается в очередь кредиторов (или как текущие).

Вам надо просто переждать это время или самим уйти в банкротство.

Возникнут вопросы - обращайтесь, отвечу.

Нужно смотреть документы. Я спасал поручителей при банкротстве основного должника. Риск в том, что нормы закона об ипотеки не действуют, поскольку действуют специальные нормы Закона о банкротстве. Соответственно, если стоимости реализованного имущества не хватает, то в отличие от продажи в исполнительном производстве, где обязательство обеспеченное ипотекой прекращается, в деле о банкротстве, кредитор может предъявить претензии на остаток долга поручителю.

Да, платить будет. Вам лучше провести процедуру банкротства, если долг у Вас большой. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом по телефону.

1. Обязан и до и после, если к нему предъявлено соответствующее требование.

2. Может.

3. Оспорить, например, договор поручительства, если в нем есть правовые изъяны. Но это в целом маловероятно. Просто так отказаться от исполнения гражданско-правового обязательства нельзя.

4. Представить отзыв, защищать свои права. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Необходимо с паспортом обратиться в банк, который выдавал кредит и просить справку о состоянии задолженности.

Могут попросить написать заявление по форме банка.

Поручитель - это такой же равноправный заемщик по кредиту, как и основной заемщик. Соответственно, он имеет право знать всю информацию об ипотеке. Для получения сведений поручителю необходимо либо лично обратиться в банк, либо позвонить по контактному телефону банка.

С уважением, адвокат Леонтьева О.В.