Банк может отобрать жилье у поручителя кредита? Защита прав в суде после смерти мужа
Муж брал кредит в банке. Я стала его поручителем с залогом собственного дома. Это моё единственное жилье. Некоторое время муж исправно проплачивал кредит. Потом трагически погиб. После его смерти я не в состоянии выплачивать кредит. Скоро будет суд. Может ли банк отобрать у меня жильё
Единственное жилье не заберут, только если не было залога (ст. 446 ГПК РФ)
У Вас он был.
Спросить
Брал кредит в банке под залог загородного дома. Так сложилась ситуация, что на данный момент не могу платить кредит как хочет банк по 20000 руб плочу исправно по 10000 в месяц. Мой единственный даход пенсия и я отдаю ее почти всю.
Данное жилье у меня единственное.
Последние время начал звонить из банка и говорят, что будут подавать в суд с иском, чтобы я выплатил всю сумму кредита если я это не сделаю они грозят через суд реализовать дом в счёт оплаты за кредит.
Вопрос может ли банк отобрать мое единственное жилье я не являюсь уклонистом да плочу пока сколько могу. Что мне нужно сделать чтобы не лешится жилья.
Если оно в залоге у банка, то могут (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), т.к. статья 446 ГПК РФ Вас не защищает в данном случае. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Да, может т.к. в данном случае оно заложено. Поэтому на него не распространяется ст. 446 ГПКРФ, которая запрещает заберать единственное жилье.
Надо пытаться договориться.
Возможно о реструктуризации долга.
Спросить
Банк может отобрать ваше единственное жилье потому что здесь имеет место быть залог недвижимости. В таких случаях решение суда однозначное - изъять жилье и реализовать (334 ГК РФ).446 ГПК РФ не распространяется к сожалению на ваш случай.
Спросить
Здравствуйте. Да.Может отобрать. . Выселение в этом случае возможно на основании решения суда о признании лица утратившими право пользования данным помещением и выселении.
Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки (залога) и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Вам нужно договариваться с руководителем банка об рассрочке оплаты. Рекомендую нанять адвоката или юриста. Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый вечер Денис
Банк имеет право обратить взыскание на залоговое имущество.
Ст.446 ГПК РФ о единственном жилье не применяется в вашем случае.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.
2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.
3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;
предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;
заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;
имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.
Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.
Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.
4. Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.
5. Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.
6. Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
7. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.
В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.
8. Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.
Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от того, какую сумму вы брали и в какую цену оценили ваш дом при заключении договора, а также бы ли внесены сведения о залоге в реестр. В случае ненадлежащего исполнения обязательств банк вправе подать в суд. В суде вы можете заявлять ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости дома, тем самым потяните время, чтобы погашать задолженность. Впоследствии вы можете просить отсрочку по исполнению решения суда в части реализации дома. Если на момент вынесения решения суда у вас задолженность будет менее 5 процентов от стоимости заложенного имущества, то суд может отказать в удовлетворении требований в части обращения взыскания на имущество.
СпроситьТо что могут обратить взыскание на заложенное имущество, тут сомнений нет. Тут следует обратить внимание на оценку предмете залога, то есть дома, от этого во многом будет зависеть будет ли выставлен на продажу данный дом, если оценка будет велика, то его сложно продать, тогда банку разумнее договариться с заемщиком.
Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
(введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
1. Заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением. С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением.
2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Спросить
Банк может отобрать ваше единственное жилье, поскольку оно в залоге. На залоговое имущество не распространяется ст.446 ГПК РФ. Вы сами добровольно подписали договор, согласно которого вы готовы отдать ваше единственное жилье в случае невозможности платить кредит. Так что рекомендую не доводить дело до суда и платить так как нужно, иначе потеря жилья.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Денис!
Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Во-вторых, если Вы будете продолжать нарушать условия ипотечного кредита, то ваш кредитор от предупреждений Вас может перейти в любое время к активным действиям:
а) подаст иск в суд на основании статей 131, 132 ГПК РФ о расторжении договора об ипотеки, о взыскании с Вас задолженности по кредитному договору с процентами и пени, об изъятии у Вас этого дома, который находится в залоге у вашего кредитора;
б) через судебного пристава-исполнителя будет взыскивать с Вас долг по решению суда и реализует этот дом для погашения вашего долга;
В-третьих, положения статьи 446 ГПК РФ Вам в этом случае не помогут, так как этот дом находится в залоге по договору об ипотеке.
Так что у Вас выход один, что бы сохранить этот дом, погашать по графику долг с %-ми по ипотечному кредиту и не нарушать условия кредитного договора.
Удачи Вам.
СпроситьМой муж купил дом задолго до знакомства со мнй. я по состоянию здоровья не могу платить кредиты муж является поручителем. Могут ли банк через суд отобрать у нас дом? это наше единственное жилье.
Не могут .
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьЯ брал кредит под залог дома на развитие бизнеса, это мое единственное жилье, брал кредит после постройки и оформление дома, могут у меня отобрать мой дом?
Добрый день! Если у вас это единственное жилье, или в нем прописаны малолетние дети и старики, то согласно Конституции РФ вас не могут лишить единственного жилья. Однако недавно была практика у ВС РФ о лишении единственного жилья.
Спросить, входят ли в наследство выплачивать кредиты взятые в банке. Спасибо.
Любовь, жена не должна платить по долгам мужа, однако следует помнить, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Если вы вступаете в наследство, то будете отвечать по долгам в размере принятого наследства.
СпроситьМой муж брал кредит в банке, но умер от болезни, а поручитель платил некоторое время за него, и после смерти мы съездили в банк и сняли с нас этот кредит, а с поручителя до сих пор снимают деньги и он требует чтобы мы выплатили ему эту сумму которою он выплатил банку, должны ли мы ему отдать эту сумму? По кредиту была страховка. Может ли поручитель потом обратиться в суд на банк.
Здравствуйте, надо смотреть, по каким основания с вас сняли обязанность о оплате кредита. Если в связи с оплатой кредита, то да.
ГК РФ Статья 367. Прекращение поручительстваСпросить(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 367 ГК РФ >>>
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.
Здравствуйте Оскар учителя так и будут взыскивать эти деньги. Зачем поручитель после полного погашения долга в праве обратиться к наследникам умершего и взыскать с них эти деньги в судебном порядке.
Спросить
По кредиту была страховка. Может ли поручитель потом обратиться в суд на банк.Вы так и будете задавать вопрос один и тот же. Вам же пояснили что может подать иск в суд на вас.Спросить
Уважаемая Надежда, если вы не принимали наследство, вы не должны оплачивать кредит, статья 1175 гражданского кодекса. Если желаете можете отдать сумму кредита, не желаете вы не должны её оплачивать. В страховую компанию озере обратиться, так как была страховка.
Поручитель обязался выплатить кредит, в случае если сам должник это сделать не сможет, поэтому банк правомерно требует оплаты с поручителя. Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьМой брат взял кредит в МДМ банке, в ходе потассовки он умер. Поручителем брата был мой отец. Через месяц после смерти брата умер отец. Человека, обвинившего в смерти брата посадили. Ему присудили выплатить мне моральный ущерб в размере 150 тыс. руб единственным наследником брата и отца являюсь я.через некоторое время банк подает иск в суд о взыскании с меня долга, деньги, которые брал брат. В качестве третьего лица в суд вызывается осужденный. Если он подтвердит в суде, что брат погиб по его вине, то будет ли он выплачивать эти деньги? При том, что ему присудили моральный ущерб 150 тыс. руб.на суде я не указала, что брат брал деньги в банке. Прошло около трех лет.
Нет, конечно. Отвечать по кредиту наследодателя может только наследник, принявший наследство, в пределах стоимости полученного наследства.
СпроситьБыл взят ипотечный кредит под залог единственного жилья. 7 лет из 10 кредит оплачивался. Потом проблемы и вот банк грозится отобрать единственное жилье, что делать? Если банк отбирает единственное жилье, то где жить?
Здравствуйте, к сожалению, если жилье является предметом залога, то на него могут обратить взыскание. Решайте вопрос с погашением долга, иначе останетесь на улице.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я брал в банке кредит на большую сумму денег, и не проплачивал его. Банк на меня подал иск в суд и суд присудил мне выплачивать эту сумму. Теперь непосредственно вопрос, имеет ли право банк или коллекторское агенство после вынесения судом решения в пользу банка, продолжать начислять проценты и штрафные пени по этому кредиту. Заранее спасибо.
Мой муж 1 год назад брал потребительський кредит я жена была поручителем с залогом моей квартиры, муж умер, страховая компания выграла суд что это не страховой случай, поэтому я понимаю что платить мне, но у меня нет денег, может ли банк забрать квартиру если она единственное моё жильё, ещё и прописан несовершеннолетний ребёнок. Какие могут бытьвариаенты? СПАСИБО.
Покойный супруг брал потребительский кредит в банке без моего ведома (узнала после его смерти), погиб 5 лет назад. Какое-то время платила банку небольшие суммы, поддерживала связь с юристом банка, потом юрист сказал что можно не платить и банк ничего предъявить не сможет. Подробностей уже не помню. Сейчас позвонили с суда, приглашают на предварительное судебное заседание по иску банка. Чем это для меня чревато?
Банк подал в суд на взыскание долгов. В процессе ходатайствуйте о пропуске банком срока исковой давности.
Спросить
