Необходимость регистрации в РосРеестре при продлении договора аренды на 11 месяцев.

Нет не нужно, запрета нет.

Нет не нужно, договры менее года не подлежат регистрации.

Добрый день!

Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Доброго дня!

Регистрация договора в данном случае не требуется. Т.к. при продлении договора устанавливается новый срок менее года.

Регистрации подлежат договора аренды сроком не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Если в договор аренды, заключенный на срок менее года, дополнительным соглашением внесены изменения с целью продления его на несколько лет, у сторон договора возникают новые правоотношения, которые должны соответствовать обязательным для них правилам, установленным законом и иными правовыми актами. В связи с чем, такой договор подлежит государственной регистрации.

По своей сути данные действия сторон сделки можно рассматривать в качестве заключения нового договора, существенные условия которого будут определены ранее заключенным договором аренды с учетом дополнительного соглашения к нему, поэтому на государственную регистрацию необходимо представить как первоначально заключенный сторонами договор аренды на срок менее года, так и дополнительное соглашение к данному договору.

п.2 ст.609, п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российская Федерация

п.2 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации

Позвоните на горячую линию Росреестра скажут тоже самое

8 800 100 34 34