Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственности на недвижимость при сделке на рассрочку и возможные последствия

14.12.2021, 20:45
• г. Москва

Может ли возникнуть право собственности на недвижимое имущество при сделке купля-продажа с выплатой в рассрочку (которая будет выплачиваться год) сразу после подписания договора? И будет ли ничтожна последующая сделка совершенная покупателем с другим лицом, если обязанности по оплате в виде рассрочки не были выплачены?

Читать ответы (4)
Право собственности на недвижимое имущество
Право собственности на имущество
Право на недвижимое имущество
Ответы на вопрос (4):

1) может

2) нет, если имущество не было в залоге на период рассрочки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Право собственности после регистраци в россреестре. Второй вопрос не понятен.

Спросить

В соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В договоре очень важно указать что недвижимая вещь находится в залоге у продавца до исполнения покупателем обязанности по оплате этой вещи.

Да и залог зарегистрировать в Росреестре не помешало бы.

Спросить

Право собственности при такой сделке возникнет у покупателя. Но как правило при рассрочке в пользу продавца устанавливается обременение до момента полного расчета, при наличии такого ограничения перепродать объект не получится.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России