Налог при продаже квартиры с использованием жилищного сертификата - какие условия и сколько нужно заплатить, и что будет, если купить другую квартиру сразу после продажи?

₽ VIP

Налог платится только с продажи недвижимости, находившейся у вас менее трех лет. Налог с приобретения платить не нужно.

При покупке Вы получите налоговый вычет,то есть Вам будет возвращаться подоходный налог в размере 13%,если у Вас зарплата официальная.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в личную собственность

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в личную собственность является наиболее простым случаем. Здесь наименьшая вероятность возникновения спорных налоговых ситуаций. Возврат НДФЛ происходит с наименьшим количеством проблем.

В этом случае право собственности оформлено на одного владельца. Необходимо только соблюсти правильность оформления платежных документов. Если денежные средства вносились родственником лично или со счета, то это должно быть отражено документально. Необходимо указание на то, что оплата осуществляется третьим лицом за покупателя. Такое действие правомерно и может осуществляться по доверенности в простой письменной форме.

В некоторых случаях требуется юридическая поддержка в спорных налоговых ситуациях.

Если квартира находится в собственности менее 3-х лет то Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, т.е если продаете квартиру за 2500000 руб. - 1000000 вычета, то налог уплачивается от суммы 1500000-13%(налог на доходы)=195000 рублей налог подлежащий уплате в бюджет РФ.

При покупке жилья Вы имеете право на возврат уплаченного налога на доходы максимальная сумма возвращенного налога составляет 260 000 рублей и то если такая сумма была удержана либо уплачена по ст. 13%. но учтите такой льготой Вы можете воспользоваться один раз в жизни.

Уважаемая Анна! Дополню, что вместо вычета при продаже можно произвести зачёт затрат на покупку продаваемой вами квартиры, если сохранились документы по затратам на покупку и Вы проданную квартиру покупали. Если вычет при продаже и при покупке новой квартиры заявлены в один год, то вычеты взаимозачитываются.