Переходят ли долги по оплате коммунальных услуг при получении квартиры по договору дарения?

Данный вопрос регулируется ст. 153 ЖК РФ.

Добрый день, Светлана! Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги.

Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги.

П. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

Ответственность по долгам несет бывший собственник.

Данный долг оплачивать не обязаны, пусть УК разбирается с бывшим собственником через суд, кроме капремонта, его придеться оплатить.

Лицевые счета следует разделить через УК. Долги бывшего собственника не переходят к новому. Можете сами погасить все, но затем подать на дарителя в суд и взыскать деньги.

- см. ст. 572 ГК РФ.

К вам только перейдут долги по взносам за капремонт, а оплачивать за ЖКУ и копить свой долг вы начинаете с даты регистрации в Росреестре перехода права собственности. Долги оплачивает бывший собственник (и).