Цессия долга в ЖКХ - процесс оформления и правовые основания

Здравствуйте!

Закон запрещает уступку по долгам ЖКХ.

Здравствуйте. ЖК РФ не предусматривает условия о продаже долга по договору цессии. Такие долги нельзя уступать.

Федеральный закон от 26.07.2019 N 214-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"

www.consultant.ru

Здравствуйте, Галина! В соответствии с ч.18 ст.155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Единственное исключение из этого правила - уступка требования от прежней УК (ресурсоснабжающей организации) новой. В этом случае должники в обязательном порядке уведомляются об уступке права в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора об уступке права (требования). Подробнее см.ч.19 ст.155 ЖК РФ.

С уважением,

Изучите ст. ст. 18 и 19 ст. 155 ЖК РФ.

П.18 ст.155 ЖК РФ запрещает уступать право (требование) по просроченной задолжености за коммунальные услуги и жилое помещение.

Галина, добрый день.

В данном расматриваемом случае запрещено уступать долг по жку

Правовое основание - пункт 18 статьи 155 ЖК РФ

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением