Как решить проблемы с домом на долевой собственности и отсутствием документов на землю?

16.12.2021, 13:22

• г. Барнаул

У мамы частный дом в городе дом в долевой собственности. Второй хозяин имеет 1-4 доли и не вступил в права собственност и по наследству. Поэтому землю под домом она не может взять в аренду. Ей отказывают в установке газа. Так как нет документов на землю. (т.е земля не в аренде и не в собственности) как в этом случае поступатьесли второй хозяин не хочет оформлять ни дом ни землю.

Читать ответы (2)

Документы на землю в собственность
Вступить в право собственности
Собственность по наследству

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

16.12.2021, 13:32,

г. Нижний Новгород

Действует принцип единства земельного участка и находящегося строения на нем. Это значит, что продать долю в земельном участке без доли в строении невозможно.

ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичные положения есть в ст. 35 ЗК РФ. Судебная практика также исходит из того, что продать земельный участок под строением невозможно, т.к. использование земельного участка происходит вместе со строением на нем.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Русаков Е. В. 4.6

16.12.2021, 13:42,

г. Москва

Согласно статье 252 ГК РФ, раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, возможен по соглашению всех собственников или через суд, методом выдела доли одного из собственников в натуре. В первом случае необходимо принципиальное согласие всех собственников на раздел общей долевой собственности, во втором — желание только одного из владельцев и документы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59