Кто должен делать ремонт в неприватизированной квартире после затопа соседями сверху - ответственность соседей или ЖКХ?

Здравствуйте. Оплачивать стоимость ремонтных работ должен причинителя ущерба.

Ремонт - за счет соседей-причинителей вреда.

Здравствуйте,

Закон исходит из того, что обязанность поддерживать квартиру в пригодном для проживания состоянии должен наниматель. Поэтому в суд за возмещением ущерба обращается также наниматель.

Согласно пункту 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма», наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прочего обязан:

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить ремонт жилого помещения;

в установленные договором сроки информировать наймодателя об изменении оснований и условий, которые дают право пользоваться жилым помещением по договору социального найма.

По статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещает тот, кто его причинил: если залив произошел по вине соседей, то возмещают они; если по вине ДЭЗа, то организация. Виновники потопа вправе предложить отремонтировать пострадавшую квартиру за свой счет.

Изначально предъявляете иск к соседу-собственнику. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что в заливе виновны конструкции, за которые отвечает управляющая компания, у Вас будет шанс заменить изначального ответчика (соседа) на надлежащего ответчика (УК). Такие дела.

Сосед обязан выплатить стоимость ремонта.