Как получить согласие на переуступку права требования при нарушении сроков строительства и полной оплаты - важные аспекты и судебная подведомственность

13.10.2004, 21:07

• г. Москва

В Договоре Инвестирования строительства жилого дома имеется пункт о том, что " Передача прав и обязанностей по настоящему договору может быть произведена только с письменного согласия Сторон",На мой письменный запрос о разрешении переуступки права требования "Заказчик" письменно ответил, что не дает своего согласия.

Каким образом можно добиться этого согласия? Если через суд, то какова территориальная подведомственность?

Имеет ли значение тот факт, что квартира мною оплачена полностью (очем имеется справка от "Заказчика"), а также тот факт, что "заказчик" не выполняет свои обязательства относительно сроков строительства (просрочка целых два года) ?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Водолазский И.А. 5.0

14.10.2004, 00:38,

г. Балашиха

Поскольку Ответчиком в Вашем случае при предъявлении иска будет выступать "Заказчик", то иск необходимо предъявлять по месту его нахождения (государственной регистрации).

Кроме того, в соответствии со ст. 29 ГПК РФ "иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора".

Поскольку на договоры инвестирования распространяется законодательство о защите прав потребителей, можно попытаться применить и следующее правило, установленное той же ст. 29 ГПК РФ: "Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора".

Указанные Вами факты в данном случае могут сыграть положительную роль, особенно в последнем случае.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59