
Инвалид-пенсионер доверил свою недвижимость жене - как защитить права внебрачного ребенка?
Отец 70 лет, инвалид по зрению, от его имени по доверенности действует жена 70 лет. Отец хочет на меня, внебрачную дочь оформить свою часть недвижимости так, чтобы не могли оспорить прямые наследники.
А вопрос в чем? Если у Поверенного (жены) есть полномочия на совершение сделки, то вы можете ее оформить. Если он единоличный собственник сейчас, то сделка через МФЦ, если он владеет только долей, то сделка через нотариуса.
Спросить- отец может оформить договор дарения;
- вы его подписываете в Росреестре и сдаете на регистрацию;
- в реестре делается запись о переходе права, так при жизни отца вы становитесь собственником имущества;
- если хочет подарить долю, то идете к нотариусу;
Спросить1. Обычно в подобных случаях всегда наследники оспаривают завещание, договор дарения, доверенность, согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими*****судом может быть признана недействительной
2. Иногда, как в вашем случае, при заболевания органов зрения, ставится под сомнение способность лица прочесть текст документа, тогда имеет смысл оформить доверенность по правилам ст. 44. Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", когда за вашего отца в присутствии нотариуса доверенность может подписать другой гражданин (рукоприкладчик)
3. До оформления доверенности, либо договора дарения (в этот же день), следует обратиться на прием к врачу-психиатру. Прием (осмотр, консультация) первичный. Психиатрическое освидетельствование граждан перед подписанием нотариальных документов
4. Справку от врача приберечь до нужного времени (до суда, если кто обратиться)
5. Договор дарения, как и саму доверенность можно признать недействительными только в суде, по определенным основаниям, что почти невозможно при наличии справки от врача, установившего отсутствие каких-либо патологий ****
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"Статья 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов
Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.
Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.
Правила настоящей статьи не применяются при совершении нотариального действия удаленно и при регистрации уведомления о залоге движимого имущества, направленного нотариусу в электронной форме.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 24-КГ 14-7 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 2 декабря 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Согласно пункту 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими****
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 18-КГ 18-62 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 8 мая 2018 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Между тем, отвергая выводы эксперта о невозможности дать заключение о психическом состоянии наследодателя, суд апелляционной инстанции, не обладая специальными познаниями в области психиатрии и не приняв мер к назначению повторной экспертизы, пришёл к категоричному выводу о том, что наследодатель в момент составления оспариваемого завещания не могла отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, только лишь на основании свидетельских показаний. Однако в силу изложенного положенные в основу решения суда свидетельские показания, характеризующие наследодателя, в том числе в момент составления завещания, не могут подменить собой заключение специалиста.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№78-КГ 17-88 ОПРЕДЕЛЕНИЕСпроситьг. Москва 6 февраля 2018 г.
Из заключения судебной почерковедческой экспертизы от 7 июля 2016 г. рукописный текст «Клявин Павел Павлович» в завещании, датированном 13 сентября 2012 г., удостоверенном нотариусом нотариального округа СанктПетербурга Анфилатовой АС, зарегистрированном в реестре под № 8 П-3147, выполнен, вероятно, Клявиным Павлом Павловичем, а подпись от имени Клявина Павла Павловича выполнена самим Клявиным П.П. (т. 1, л.д. 90-104). При этом экспертом указано, что прийти к категоричному выводу в данном случае не представилось возможным по причинам, изложенным в исследовательской части настоящего заключения (т. 1, л.д. 98).
Определением Октябрьского районного суда г. Санкт-Петербурга от 29 ноября 2016 г. по ходатайству представителя истца была назначена амбулаторная посмертная судебная медицинская экспертиза для наиболее полного и всестороннего исследования обстоятельств дела, по результатам которой Клявин П.П. по состоянию функций его зрения при достаточном освещении в очках или без очков либо с применением иного оптического прибора не мог, по мнению экспертов, прочитать текст завещания от 13 сентября 2012 г., поскольку со стороны органа зрения имелись заболевания обоих глаз, ведущие к необратимым нарушениям функций зрения (т. 1, л.д. 167-169, 187-190).
