Замена электрического отопления на газовое в жилом бараке - нужно ли согласие соседей?

199₽ VIP

Согласие соседей на замену индивидуального отопления не требуется, поскольку индивидуальное отопление не относится к общедомовом имуществу. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (ст 209 гк РФ).

Здравствуйте Александр Александрович

Нужно разрешение соседей, обязательно.

Ознакомьтесь с Делом от 9 сентября 2020 г. по делу № 2 А-711/2020

Буйского районного суда (Костромская область) - Гражданские и административные

Установка газовых теплогенераторов для теплоснабжения возможна только во всех помещениях многоквартирного дома, с обеспечением принудительной подачи (циркуляцией воды) в контуры отопления и горячего водоснабжения. В случае имеющейся возможности установки индивидуального газового отопительного оборудования, на общем собрании собственников помещений принимается решение о переводе всех квартир дома на индивидуальное отопление

Исходя из ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 октября 2014 года № 22588-ОД/04).

Если не требуется прокладки дополнительных труб либо проведения газа согласие вам их не нужно, но это ещё не означает что в вашем доме можно иметь газовое отопление. Газом занимается горгаз это как минимум чьё согласие вам не помешали бы! Возможность газового отопления узнавайте в управ компании. Если вы прокладываете трубы по общим помещениям согласие соседей нужно!

Здравствуйте, Александр Александрович!

1. Согласие соседей на замену электрического индивидуального отопления на газовое индивидуальное НЕ ТРЕБУЕТСЯ, так как не относится к общему имуществу МКД, обслуживает ОДНУ КВАРТИРУ.

2. Вы, как собственник, вправе без проведения общего собрания собственников жилья (ст. 44 ЖК РФ) произвести замену электрического ИНДИВИДУАЛЬНОГО отопления на газовое ИНДИВИДУАЛЬНОЕ.

Общее имущество - это когда обслуживается несколько квартир в доме, а у вас индивидуальное, поэтому согласие не требуется (ст. 209 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Всех благ Вам!