Помогите пожалуйста советом как быть. Нашли участок земли с домом. На авито. Связались с продавцом. Договорились о покупке участка в рассрочку на 6 месяцев. Продавец сказал что в тот момент происходила процедура вступления в наследства. Т. Е на момент когда мы перечислили предоплату дркументов на участок не было. Нам прислали старое свидетельство. В котором было указано что земли 78 соток. Документы на дом делать продавец не стал. Но нам это было и не нужно. Попросили устроить онлайн показ так как в тот момент поехать смотреть не было возможности. Продавец снял нам видео дома, участка со всем тем что остаеться. Мы заехали в дом и начали делать ремонт и приборку учамтка но когда через 3 месяца стали готовы документы на учамток выяснилось что земли не 78 соток а всего 40.на что продавец отказался дооформлять оставшиеся. Мы уехали, а сейчас продавец написал заявление в полицию о краже. 2 столов мы их выкинули они были плохие, старых подушек, одеял и старой посуды все это мы вывезли на мусорку.
Звонили с полиции говорят что нужно приехать и дать обьяснения. Предоплату продаввец возвращать отказался. Скажите как поступить в данной ситуации и что может быть в полиции. Вся переписка с продавцом есть и сохранена.
Совершена сделка на купли-продажи земельного участка. Участок согласно договору купли-продажи передан покупателю. Но покупатель не заплатил стоимость участка., но уже оформил в собственность участок.
Считается ли сделка совершенной если покупатель не заплатил деньги за участок?
И как теперь быть горе продавцу, он остался без денег и участка?
Планируем приобрести земельный участок с домом, полученный в наследство по завещанию, в собственности только земля, оформлять дом придется самостоятельно после сделки купли - продажи, земли с/х назначения, для ведения садоводства. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 14.01.2019, предыдущий собственник умер в 2017 г. Сориентируйте, пожалуйста, какие риски несем? Заранее большое спасибо.
Хочу купить земельный участок, но продавец не хочет указывать всю сумму в договоре купли продаже. Можно ли как то обезопасить себя при этом? Может взять с него расписку что он взял фактическую сумму вдолг? Ведь в суде он может потом оспорить сделку и деньги мне ни кто не вернет. В течении какого времени продавец может оспорить сделку? Спасибо вам за ответ.
Три года назад мы с мамой продали садовый участок, которым владели 50/50. У нотариуса оформили доверенность на оформление участка покупателем. Отдали документы по участку. Расписку в получении денег мы составили, но себе экземпляр не взяли. Также у нас не осталось и договора купли-продажи. В итоге получилось, что часть участка покупатель видимо оформил, т.к. в моем личном кабинете ФНС у меня этот участок уже не числится в собственности. А вот мамина часть, кстати, даже не 50%, а какой-то другой процент (не помню) до сих пор не оформлена. Нотариус сказал, что доверенность уже просрочена (прошло 3 года) и теперь оформить участок покупатель по ней вообще не сможет.
При этом управление садового общества требует с мамы деньги порядка 6 т.р. в качестве взносов за эти годы. Грозят обращением в суд.
Не представляю, что можно сделать в этой ситуации. Дурость с нашей стороны несусветная.
Телефон покупатель видимо поменял, дозвониться нет возможности. Но паспортные данные у нас есть. Помогите советом.
Мой отец, решив купить дом с земельным участком, заключил с продавцом договор купли-продажи, уплатив всю сумму по договору наличными (из рук в руки). Продавец при этом действовал по доверенности, условия которой не позволяли ему совершать расчет по данной сделке путём получения наличных денежных средств (в доверенности продавца жирным шрифтом присутствует формулировка "...производить расчеты по заключенным сделкам без права получения наличных денежных средств"). Тем не менее расчет был произведен именно наличным путём по требованию самого продавца. В данный момент регистрация данной сделки купли-продажи приостановлена МФЦ на 6 месяцев по заявлению покупателя - моего отца, регистрация перехода права собственности в Росреестре ещё не произошла. Отец хочет расторгнуть договор купли-продажи и вернуть назад свои деньги (на это у него есть свои причины). Однако продавец отказывается. В данный момент идёт судебное разбирательство, в ходе которого продавец, выступая истцом, требует признать отца собственником недвижимости. Может ли доверенность, которая не давала права продавцу брать у отца деньги наличным путём, стать основанием для встречного требования со стороны отца о возврате денежных средств, уплаченных им по сделке? Заранее благодарю за ответ.
