Как вернуть объект недвижимости из залога в ситуации ареста имущества должника?

19.12.2021, 09:32

• г. Кострома

Юридическое лицо продало объект недвижимости другому юридическому лицу, и, так как расчет за нее по условиям договора купли-продажи не был произведен сразу, то был оформлен залог (ипотека в силу Закона).

После этого через какое-то время на недвижимость был наложен арест ФССП как на имущество должника по иску другого предприятия.

Можно ли обратить взыскание на объект залога?

Продавец хотел бы вернуть объект недвижимости обратно, так как оплаты так и не получил. Это единственный способ не понести убытки, так как у покупателя другого имущества нет, деятельность не ведется.

Возможно ли это в такой ситуации? Что можно предпринять, чтобы его вернуть в натуре?

Читать ответы (2)

Объекты недвижимости
Арест имущества должника
Деятельность не ведется

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шишкин А. А. 4.7

19.12.2021, 10:51,

г. Рязань

Согласно ч. 3.1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Обратитесь в ФССП, предъявите договор купли - продажи и требуйте снятия ареста. Направьте покупателю уведомление о расторжении договора в связи с неисполнением им условий оплаты. Если не получится в досудебном порядке разрешить ситуацию, тогда в суд.

Спросить

Юрист

Васильева В. Ю. 4.7

19.12.2021, 12:39,

г. Иркутск

Здравствуйте, Дмитрий!

Согласно п. 3.1. ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве" - Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Для отмены Постановления о наложении незаконного ареста, в первую очередь, обратитесь с жалобой к Старшему судебному приставу – начальнику отдела Управления ФССП России. Ели Ваша жалоба не будет удовлетворена, обращайтесь с иском об отмене незаконно вынесенного Постановления судебного пристава. После отмены ареста расторгните договор купли-продажи и по результатам обратитесь в Росреестр о регистрации права собственность вновь на продавца.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59