Требование установки сплинклерной системы пожаротушения в высотном доме - ответственность, перепланировка и оформление

Эксплуатирующая организация многоквартирного дома - новостройки требует от всех собственников жилых помещений установки сплинклерной системы пожаротушения в каждой квартире.

Мотивируя это тем, что дом высотный - 38 этажей, и пожарная техника, в случае возникновения пожара будет неэффективной.

Система на данный момент смонтирована, но не опресованна и не герметечна (отсутствуют часть магистрали и нет рабочего давления соответственно), таким образом она является непригодной к эксплуатации без дополнительных инвестиций. Инвестиции предполагают быть значительными. Второй минус заключается в том, что в случае непроизвольного срабатывания системы (в случае ее должного монтажа), произойдет затопление одной или нескольких квартир ниже (квартира на 19 этаже), и бремя по доказыванию отсутствия вины собственника ляжет на того же собственника, либо вероятны многомиллионные возмещения по искам соседей.

В связи с этим, ряд соседей отказались от идеи установки данной системы и демонтировали ее полностью в рамках своих квартир.

В связи с этим есть ряд вопросов:

1. Предусмотрена ли ответственность за не установку и демонтаж системы пожаротушения при подобных обстоятельствах? И в каком размере?

2. Являются ли эти действия перепланировкой и есть необходимость ее узаконить соответственно?

3. Какие действия необходимо предпринять для должного оформления этих действий, дабы подкрепить документально свою правоту и избежать возможных претензий со стороны проверяющих органов/ДЕЗа/соседей/и т.п.

4. Если не затруднит, по первому вопросу, можно подтвердить свою позицию ссылками на нормативную документацию.

В законодательных базах не нашел регламентирования данного вопроса.

Спасибо.