ЖК России - Председатель МКД может быть избран не только собственниками
Статью жилищного кодекса где прописано, что председателем мкд может быть любой человек даже не собственник избранный путем голосование собственниками мкд.
Статья 161.1. ЖК РФ Совет многоквартирного дома. 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. И т.д.
Спросить
Уважаемый Валерий, статью вам уже предоставили, а я дополню толкованием, если вы не разобрались. Ваши рассуждения неверные. Как раз председателем совета МКД (как и членом совета дома) может быть только собственник жилого помещения в этом доме.
Всего доброго.
Спросить
Добрый вечер!
Смотрим пункт 1 ст.161.1. ЖК РФ:
В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Далее обращаем внимание на пункт 6 той же статьи:
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Как следует из вышеизложенного, председатель в МКД может быть выбран из числа членов совета, которые в свою очередь должны являться собственниками... Однако в случае создания ТСЖ, привлекаться в качестве управляющего может любое лицо, в том числе не являющееся собственником.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
Спросить
Может ли человек, не являющийся собственником, и не проживающий в доме, но прописан и имеет доверенность от собственника, быть председателем Совета МКД. Куда обратиться о неправомерности документов с его подписью. Имеют ли юридическую силу данные документы?
Может ли инициатором собрания собственников помещений быть не собственник но имеющий доверенность от собственника?
На участие представителя собственника в голосовании должна ли доверенность быть оформлена нотариально?
Может ли НЕ собственник (части) квартиры (гражданин, прописанный в муниципальной кв. этого МКД) избираться и быть избранным Председателем совета этого дома или избираться лицом, имеющим право принятия выполненных работ (по текущему и кап. ремонту МКД) и правом подписи соотв. Актов?
В МКД 190 квартир, большинство (90%) в собственности.
Можно ли выбрать старшего по мкд без собрания собственников, например советом дома (старшие по подъездам). Дело в том, что собрать жильцов для голосования очень проблематично, а действующий старший по дому в силу возраста и здоровья уже не может и не хочет заниматься вопросами дома. Заочное голосование тоже не вариант. Дом обслуживает управляющая компания.
1) Имеет ли право собственник квартиры в МКД, которым "правит" ЖСК, не являющийся членом ЖСК? У нас в доме проходит голосование, смотрю в почтовом ящике пусто, а консьержка говорит - вы не член ЖСК, вам мне нечего дать (листы голосования). Сразу в Жилинспекцию звонить или что делать?
2) Законны ли результаты голосований, если кворум считается относительно метража собственности членов ЖСК, а не всех собственников дома?
Имею ли я право (как собственник не принимавший участие в голосовании) на ознакомление протокола и решений (бюллетеней) общего собрания собственников в М К Д? Место хранения документов по решению собственников у председателя совета дома.
