Голосование в многоквартирном доме / Недвижимость - 4047 советов адвокатов и юристов

Проходит голосование в МКД, в реестре собственников есть несколько человек, которых уже давно нет (умершие), почему в реестре они отражаются. В наследство второй собственник вступал

Не утратило ли силу заочное голосование (опросным путем)?

Речь идет о голосовании собственников МКД по вопросу увеличения тарифов на содержание дома и на капитальный ремонт.

10000000 руб благотворительность за голосование собственников мкд в пользу предпринимателя, чтобы он узаконил участок земли, пристройка к дому. Это взятка собственникам?

Такое решение легко оспорить на основании ст 249 ГК РФ, ст 37 ЖК РФ. Добрый вечер. По общему правилу расходы собственников должны быть пропорциональные доле в общем имуществе, то есть от кв м квартиры.

Но есть разъяснения Верховного Суда о том, что собственно ки вправе принять решения об оплате и поквартирно, если это не связано с платой за содержание и ремонт, то есть в вашем случае. Однако такие споры рассматриваются судами с учётом конкретных обстоятельств и судом можкт быть принято решение как вашу пользу, так и наоборот. Многоквартирный дом. Мы собственники решили запустить голосование по огражению придомовой территории. Вопрос: можем ли мы параллельно запустить голосование об оплате не по кв.м.,а фактической суммы с каждой квартиры в равных долях (т.е сумму поделить на количество квартир) закон это не запрещает. Но есть жильцы, кто не согласен и так как они живут в "маленьких квартирах "им дешевле по кв.м,говорят будут опровергать голосование, мол так не законно.

УК уведомила собственников МКД о заочном голосовании, а в протоколе сообщили, что собрание состоялось в очно-заочной форме (очной части не было). Итоги голосования опубликовали на информационной доске через месяц после окончания голосования. Это законно?

Скажите кто должен проводить голосование в МКД фактически? Обязательно ли это должен быть старший по дому тли член совета дома? Или это может быть собственник инициировавший общее собрание?

Общее собрание собственников многоквартирного дома проведено с существенными нарушениями, которые могли привести к искажению результатов голосования. Проверено прокуратурой. Нужно отменить решение. Кто в данном случае должен быть ответчиком? Инициатор, управляющая компания или кто-то еще (нет же такого понятия - собственники дома все вместе)?

Проводится голосование в заочной форме в МКД. Я проголосовала, но сейчас поняла, что сделала неправильный выбор. Прием решений собственников еще не окончен. Как мне отозвать свой бюллетень и проголосовать правильно?

Как ПРАВИЛЬНО оформить протокол очно-заочного голосования собственников МКД? Председателя и секретаря обязательно избирать на ОЧНОй части ОБЩЕГО собрания?

Провожу собрание собственников МКД. По одной из квартир (50 кв.м.) собственник не установлен. Ни в БТИ, ни в Росреестре информации нет. Вопрос: при подсчете голосов нужно ли включать эти 50 голосов в общее количество голосов, которыми обладают все собственники дома?

Вопрос вынесенный на голосование собственников МКД, сформулирован без указания, на приложение. Можно к протоколу приложить приложение? Или как в вопросе указать приложение?

Обязательным ли условием является заполнение в бюллетени голосования собственников МКД паспотрных данных и свидетельства права собственности?

У нас в МКД проводилось заочное голосование следующим образом: пл. жилых помещений составляет 7684,2 кв. м, число проголосовавших 4738,4 кв. м, что составило 62%, это верно. Против проголосовало 2384,3 кв.м, что составило 50% от числа принявших участие в голосовании, у нас же посчитали от площади жилых помещений (7684,2 кв. м), что составило уже 31%. Правильно ли это? Если нет, то как можно опротестовать решение счетной комиссии?

Доброго времени суток. Необходимо оформить доверенность (от матери сыну) на право представления её интересов при голосовании в мкд. В доме имеется УК и председатель, избранный голосованием собственников. Вопрос: может ли поедседатель заверить данную доверенность или только представители УК?

Прошло голосование в мкд, в какой форме должно быть извещение об итогах этого голосования собственникам мкд? (образец)

В нашем МКД 5 подъездов, все примерно в одинаковом состоянии. Решили произвести косметический ремонт подъездов. УК составила бюллетень для голосования по дому с разбивкой по подъездам, разве это правильно? Ведь может быть ситуация, что какие то подъезды не пройдут по голосованию например по причине дороговизны ремонта, но жителям этих подъездов всё равно придется платить за ремонт других подъездов, наши возражения что нужно голосовать сразу за ремонт всех, УК категорически отрицает. Законно ли они поступают?

При проведении электронного и бумажного голосования в МКД были нарушения. В частности сумма площадей голосующих за принятие решения не соответствует сумме площадей, которые были указаны в предыдущих голосованиях.

Предполагаю, что были какие-то манипуляции в этом или предыдущих голосованиях. Хочу аннулировать текущее и возможно предыдущие результаты голосований.

Для меня важна стоимость и качество услуг т.к. дело не имеет финансовой выгоды, а лишь добиться справедливости.

От вас мне нужная полная стоимость за:

1) Подготовку и составление искового заявления.

2) Стоимость участия в суде, если такое потребуется (г.Мытищи).

3) Стоимость остальных услуг, если такие планируются.

!ВАЖНО!

Если у вас нет опыта в подобных делах и вы не можете показать резолютивки по подобным делам, то писать мне бессмысленно.

Документы здесь https://disk.yandex.ru/d/u0PU5Yx6gQcApw

Управляющей компанией был подделан бланк голосования собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в МКД. Копия поддельного бланка голосования была получена мной в ответ на запрос в государственную жилищную инспекцию г. Москвы. 28.09.2021 я подал заявление в главное управление МВД РФ по г. Москве о возбуждении уголовного дела, предусмотренного ст. 327 УК. Материалы по моему заявлению были направлены 30.09.2021 в УВД по ЗАО, но до сих пор я не получил никакой информации о принятых мерах по моему обращению. Прошу помочь подготовить запрос о ходе рассмотрения заявления, жалобу на бездействия должностных лиц, которым были переданы материалы по заявлению, заявление в прокуратуру относительно преступления, совершенного представителями управляющей компании. Копии всех документов имеются.

Провели собрание собственников МКД в форме заочного голосования. В соответствии со ст.45 и 47 ЖК РФ. Одним из крупных собственников, без участия которого никогда не собрать 2/3 голосов, является Администрация города. Она уклонилась от участия, сославшись на нарушение нами требований ЖК. На мои аргументированные письменные разъяснения чиновник из Администрации тупо процитировал 5 пунктов ст.45 ЖК. Вне зависимости от исхода голосования хочу доказать, что они не правы, используя фальшивый повод для провала инициативы жителей дома. Как это можно сделать?

Присутствует ли юридическая ответственность за подписание протокола заочного голосования собственников многоквартирного дома в статусе секретаря? В таком протоколе оказалась подпись похожая на мою, не помню, чтобы я ее ставила. Основной вопрос протокола: поверка теплосчетчиков за счет собственников... решение: да - 53%

Моя дочь не имея доверенности подписала бюллетень голосования ОСС в МКД. Теперь это собрание оспаривается в суде. Как поступить, чтобы без посещения суда заявить о том, что я не подписывала данного бюллетеня, но чтобы судья не смог отказать в приеме такого моего заявления? Т.к. один из собственниколв послал почтой подобное заявление, судья его не приняла. Как это сделать без ошибок, чтобы у судьи не было возможности отказать в приеме такого заявления?

К МКД, состоящему из 143 квартир хочет отдельно стоящее одноэтажное здание подключить газопотребление. Т.е. подключиться к газу, принадлежавшему дому. Какую выгоду может от этой сделки потребовать МКД?

Мы в МКД собираемся проводить общее собрание в форме заочного голосования. Обязательно ли включать в бюллетень пункт об определении порядка подсчета голосов, что 1 голос=1 кв. метр площади помещения?

Многоквартирный дом собственниом большей части квартир является Министерство обороны, меньшая часть собственники граждане проживающие в данном доме. Нет общедомового теплосчётчика, каким образом происходит оплата по установке данного счётчика собственником, а именно Министерством обороны. Обязано ли оно, так же как и собственники платить за его установку?

Мкд проголосовал 61% против управляющей компании выбрав другую соответствующие документы направил в гжи в управляющую в администрацию (их квартиры имеются) какой срок разбирательств по этому вопросу и имеют ли право нам отказать.

Могут ли голосовать собственники на общем собрании многоквартирного дома, если они не проживают в доме? Наш председатель просто им прозванивает и получает их ответы по телефону.

Как я могу участвовать в голосовании собрания МКД, если не являюсь собственником жилья, но прописан в квартире. Собственником является малолетняя несовершеннолетняя внучка, от ее имени как попечитель действует мой сын, её отец.

В каких статьях (указах, постановлениях, регламентах, решениях...) и каких законов говорится, что решения в многоквартирном жилом доме принимаются большенством собственников?

В мкд где я живу состоялось собрание собственников и прошло голосование. Я не принимала участие (мне просто не дали бюллетень). Результаты голосования не вывесили во все подъезды. Протокол собрания не предоставлен в управляющую компанию. Я сделала письменный запрос председателю совета мкд (документы хранятся у неё) ответа нет. По закону я имею право смотреть документы по голосованию и ка это сделать? Протоколы собраний собственников обязательно должны сдаваться в ук? А если не сданы, что тогда? Закон гласит что должно быть так, а за не исполнение что бывает?

Если около дома есть парковка, в которую вносили средства и помогали в постройке лично и являемся жителями в этом многоквартирном доме, то как добиться своего парковочного места?

В суде в качестве доказательства представлен Протокол общего (заочного) собрания собственников МКД. Протокол не содержит сведений о дате проведения данного собрания, нет даты начала приема решений собственников в письменной форме и не названо место для сбора этих решений. Протокол подписан одним человеком, который является председателем собрания и "счетной комиссией" (в составе одного человека) одновременно. Подписи секретаря собрания нет. Является ли такой протокол законным?

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

Установили шлагбаум во дворе дома МКД, процедура проведения собрания прошла с нарушениями ЖК РФ.Протокол фактически фальсифицированный. Обратились в прокурату и жилищную инспекцию с данными нарушениями, нас просто послали. Председатель дома принес на проверку липовые протоколы, никаких проверок больше не было. Половина дома против установки шлагбаума. У нас был сквозной проезд во дворе, что очень удобно, а сейчас все перегорожено. Как можно убрать убрать шлагбаум и бетонные блоки. Нам отказывают в предоставлении протокола собрания и итогов голосования. Кроме всего половина собственников не имеют ключ от шлагбаума, не дают даже за деньги. Типа открывайте по телефону. Подскажите что делать дальше. Если в суд то как правильно оформить иск и что требовать. У нас цель демонтировать все заграждающие устройства.

2 ноября 2021 года в нашем мкд раздали бюллетени голосовании в которых избирался совет дома без председателя также ремонтные работы жск 2022,2023,2024 года. Сегодня через почти 1,5 года вывесили что будем избирать председателя. Читаю статью 161 (председатель избирается из челнов совета дома) .Вопрос а совет разве действителен. Формально протоколы того совета небыли опубликованы не где.

В протоколе собрания собственников МКД инициатором а также председателем собрания и членом совета дома выбран не собственник помещения (есть просто регистрация), доверенности нет. Можно ли оспорить это решение? Спасибо!

Помещение считается нежилым и общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Все коммунальные платежи за это помещение оплачиваем мы сами в течении 12 лет. Нам отказывают в заключении договора найма.

В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.

Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?

Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?

Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.

Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был "назначен" посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?

А что такое кворум?

Активисты заинтересованные в ограждения создали чат дома, и провели в нем голосование. Причём участие в нем принимали только заинтересованные лица. Имеет силу голосование в чате дома?

Представители Управляющей компании (УК) от лица собственников и проживающих в нашем доме ("Инициаторы") расклеили в подъездах объявление о голосовании по поводу избрания совета дома (МКД), председателя совета дома, места хранения документов с итогами голосования. Хотят сместить неугодного действующего председателя МКД у которого истек срок полномочий и поставить устраивающую УК кандидатуру. "Инициаторы" собрания даже не были в курсе что они вписаны в это объявление как инициативная группа жильцов. На очном голосовании не было кворума, сказали будет заочное голосование. Сейчас они бланки для голосования подкидывают в почтовые ящики жильцов. Заполненные бланки голосования надо отнести в УК до определенного срока. Законны ли действия УК? Можно ли в будущем истребовать в УК протокол голосования, бланки проголосовавших жильцов? Какие действия предпринять надо чтобы не допустить данное голосование и в будущем оспорить результаты в суде?

В нашем доме проводится заочное голосование по ряду вопросов, в том числе и по поводу переизбрания совета дома. Члены счетной комиссии засвидетельствовать факт выемки бюллетеней и подсчета голосов не могут - выемка и подсчет производились членами СД. Счетной комиссии предлагается подписать уже готовые протоколы. Какие существуют правила и регламенты выемки бюллетеней и подсчета голосов? Как избежать подделки итогов голосования членами СД?

Управляющая Компания (УК) опубликовала на официальном государственном сайте Протокол о голосовании от 30 июля 2017 г. по выбору председателя совета МКД. Инициативные собственники МКД из содержимого Протокола с удивлением узнали что голосование вообще происходило и что председателем совета МКД стал человек который был собственником в этом МКД до 2016 г. так же его "назначили" и председателем счетной комиссии. По факту это выгодно УК чтобы их никто не контролировал. Какие нарушения законодательства есть со стороны УК? Куда обращаться с заявлением или жалобой?

Собственники МКД провели собрание о переходе в другую управляющую организацию. Собрали подписи представили протокол, но прежняя УК говорят, что у них есть другой протокол в котором решение не менять управ.

Может ли управ. Орг. без проведения собрания собирать подписи по данному вопросу?

25.03.2020 истёк срок полномочий совета МКД, договора на управление МКД с УК. По ЖК РФ необходимо проведение ООСС. Можно ли в условиях ограничений собраний провести собрание в заочной форме, через почтовые отправления бюллетеней с повесткой? Распространяются ли ограничения на такую форму голосования?

Добрый день! Являясь председателем мкд, хочу провести собрание собственников по поводу открытия мебельного магазина в доме, как правильно составить уведомления, решения и протоколы.? или есть какая-то стандартная форма?

Имею машину (записана на меня). В квартире прописан (не собственник). Собственники - отец и мать (без обозначения долей). Перед домом стоят машины (в том числе и моя). Парковка типа - кто первый встал того и тапки (место). Можно ли приватизировать одно место на этой парковке и, если можно, то как?

Согласно какой статье и какого закона Управляющая Компания обязана производить собрание собственников жилья в многоквартирном доме по любым ремонтным работам в доме?

1.Для вырубки дерева во дворе МКД требуется-ли проведение собрания жильцов МКД и какой процент голосов необходимо собрать для принятия положительного решения, чтобы УК получить порубочный билет.

2.Как засчитываются голоса хозяев квартир если они в настоящее время не проживают по тем или иным причинам.

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?