Как соглашение о разделе имущества влияет на срок владения квартирой, купленной по ДДУ?

Здравствуйте Виктория Владимировна

Срок не обнулился, право возникло в 2018 году, однако если вы собирались продавать квартиру, соглашение о разделе имущества заключать не обязательно т.к., не имеет принципиального значения ни для вас, ни для покупателя, продается общая квартира или продаются две доли этой же квартиры (1/2 и 1/2).

Срок не обнулился, считается с даты полной оплаты по ДДУ

минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,

Но у Вас все равно 5 лет ждать..

Здравствуйте, Виктория Владимировна! Порядок и условия освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи объектов недвижимого имущества, регламентированы п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ). Согласно указанных норм, доходы, полученные от продажи жилых объектов или долей в них, освобождаются от налогообложения при условии, что продаваемый объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения.

Если Ваша квартира не является единственным жильем, находящимся в собственности, то такой минимальный предельный срок владения по ней составляет пять лет, а не три года.

При этом, с учетом разъяснений Минфина РФ, указанный срок подлежит исчислению с момента первоначального возникновения права собственности в 2018 году.

При продаже квартиры до истечения минимального предельного срока владения полученных доход будет облагаться налогом, но может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с ее приобретением.