Как продать долю жилого дома и земельного участка, если один из собственников проживает на Украине и не реагирует на уведомления?

А вы сделку завуалируйте. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Другие собственники квартиры имеют право преимущественной покупки на покупку доли — п. 1 ст. 250 ГК РФ. То есть прежде чем продавать свою долю кому-либо, нужно сначала предложить выкупить её другим собственникам, причём ПИСЬМЕННО. Если другие собственники в течение месяца не купят долю, её можно продавать кому угодно. Но только НЕ НИЖЕ той цены, которая указана в уведомлении.

Вы можете продать свою долю, никого ждать не нужно, месячный срок был применен, продавайте третьим лицам свою долю, другой собственник не сможет оспорить сделку никаким образом.

Здравствуйте Ильнур

Законом, а именно ст.250 ГК РФ, предусмотрено, что сособственнику даётся только 1 месяц для покупки доли, не более того.

То, что ваш совладелец выразил волю и не приобрел объект является для вас основанием для продажи объекта 3 им лицам.

При этом гр.Украины ничего не мешало выдать доверенность на представление его интересов в РФ для совершения сделки.

Если сосед согласен, то, конечно, продавайте. И его уведомляйте, что продано по адресу, чтоб у него срок потек для обращения в суд.

Он имеет право перевести на себя права покупателя, но нужно денег внести в депозит суда для иска.

Если у него нет, то и оспорить сделку не сможет.

Все уведомления направлялись письменно, начиная с 2019 года их было уже 3 шт. Из-за того, что сособственник никак не реагировал, уведомления отправлял и по адресу его регистрации, и по адресу нахождения имущества. В последнем уведомлении предложил вариант с аккредитивом и любым доверенным лицом, который просто подпишет документы на имя доверителя. То есть пересекать границы нет никакой необходимости. И только сейчас он объявился с предложением перенести сделку на поздний срок. Но я думаю, что у него просто нет денег и он тянет время.