Может ли суд лишить ЖСК прав на достройку дома и землю из-за отступного в случае банкротства застройщика?

23.12.2021, 10:52

• г. Ростов-на-Дону

Банкротство застройщика. Дольщики оплатили по 1500000 р за квартиры. Получили права застройщика на незавершенный объект и землю ЖСК по достройке этого объекта. Управляющий выиграл по иску к застройщику часть, еще по 500000 р. на каждого и предложил членам ЖСК это в виде части отступного. Вопрос.

Хотя взять эти деньги нереально, их нет, может ли суд подтвердив это отступное, лишить ЖСК прав на достройку дома и землю. Ст. 409 ГК РФ Спасибо.

Судебно-арбитражная практика полагает, что в случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного (п. 2 письма ВАС N 102). Однако такая позиция сомнительна. Введение подобного моратория не основано на законе, оно безосновательно ограничивает права кредитора, а кроме того, порождает целый ряд неразрешимых проблем (например, связанных со сроками исковой давности).

Читать ответы (1)

Банкротство застройщика дольщики
Судебно арбитражная практика
Соглашение об отступном

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

23.12.2021, 11:04,

г. Нижний Новгород

Согласно правовой позиции ВАС РФ, кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного. Таким образом, с момента заключения соглашения об отступном и до момента окончания срока его исполнения кредитор оказывается в несвойственном для гражданского оборота положении: он не вправе потребовать ни первоначальное исполнение, ни отступное 2.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли суд лишить ЖСК прав на достройку дома и землю из-за отступного в случае банкротства застройщика?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов