Как решить проблему парковки в кооперативе - опыт нового жильца

Соседний не правы, поскольку данные места принадлежат всем собственникам жилого помещения.

Здравствуйте, Наталья Николаевна! Можете игнорировать требования соседа и парковать свой а/м на любом свободном месте. Это общее имущество всех собственников квартир в многоквартирном доме (ст. 34 ЖК РФ). У Вас с соседом абсолютно равные права на данное место, можете так ему и пояснить. Если будут угрозы - обращайтесь с заявлением в полицию.

Если есть в доме ТСЖ обратитесь к председателю с Вашим вопросом. Все собственники жилья должны иметь равные права на пользование общим имуществом (земельный участок перед домом должен относиться к такому имуществу. Если что-то в Вашей ситуации будет по-иному, то председатель ТСЖ должен об этом знать и обязан Вас проинформировать) .

Соседний не правы, поскольку данные места принадлежат всем собственникам жилого помещения, а поэтому у всех равные права.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). При этом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Решить проблему необходимо на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). До принятия такого решения - это такое же место вашего соседа, как и ваше.

Здравствуйте, Наталья Николаевна!

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пользование таким имуществом осуществляется по согласованию всех собственников помещений в МКД, утвержденным на общем собрании.

Кроме того, ст. 12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021) предусмотрены требования к парковке общего пользования, несоблюдение которых влечет а собой административную ответственность.

Подать жалобу в полицию, администрацию.

Указать, что это общее имущество МКД в силу ст.36 ЖК РФ и не может быть у дома "своих" мест.

Если это его персональное место, то пусть покажет документы о том, что имеет право на этот земельный участок.