Недостатки строительства, отсутствие УК и управляющей компании - возможность подачи иска на муниципалитет за сохранение жилищного фонда

199₽ VIP

У вас есть право на обращение в суд за защитой своих прав и взыскании ущерба.

Здравствуйте. Не будет суд рассматривать такой иск. В доме более 50 процентов квартир в частной собственности. Собственники обязаны следить за сохранностью общего имущества многоквартирного дома.

Здравствуйте, Алексей! Вообще это ответственность собственников, если УК сейчас нет. Согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ они должны были выбрать способ управления многоквартирным домом, в т.ч. решить вопрос относительно выбора управляющей компании. Вряд ли она единственная в городе. Муниципалитет лишь один из собственников жилого помещения и также имеет право голоса в этом процессе. Так что претензии здесь можно было бы предъявлять к обслуживающей организации, но судя по всему этот вопрос на общем собрании не решен.

Алексей, Доброго дня. Не все так просто, если у Вас нет Управляющей компании.

Давайте попробуем разобраться с Вашим вопросом.

--------------

Если собственники не выбрали или не реализовали выбранный способ управления, за них это сделают Органы местного самоуправления, руководствуясь п. 4 ст. 161 ЖК РФ.

-------------

Согласно статьи 210 ГК РФ

Бремя содержания жилья несут собственники жилых помещений, а так же наниматели по договорам социального найма.

--------------

Если нет Управляющей компании, то в таком случае неикмкрму предъявлять иск. В иске к Администрации Вам откажут.

--------------

Хотелось бы отметить, что Вам бы жалобу надо написать в прокуратуру, на предмет проверки бездействия органов местного самоуправления из-за нарушений прав жильцов МКД, где до сих пор нет УК

обязанность по выбору УК для управления МКД возложена на органы МСУ положениями ст. 161 Жилищного кодекса. Указанной нормой определены: условия возникновения такой обязанности (ч. 4 и ч. 13); способ отбора УК (открытый конкурс); сроки исполнения установленной обязанности;

в силу ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган МСУ [b]проводит открытый конкурс по отбору УК, если в течение полугода до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в МКД не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа этим домом не было реализовано, а также в случае, если до окончания срока действия договора управления МКД, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

www.garant.ru

Пусть прокуратура проверит доводы Вашей жалобы, Вам должны дать мотивированный ответ.

-----------------

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Можете, в суд представьте доказательства, понадобится экспертиза. Отвечает застройщик и администрация. В тч по ст 1064, 15 ГК РФ.