Как правильно организовать доску потребителя в своем арендованном помещении - советы для самозанятых

Вы можете просто не платить никакой налог, да и покупка бытовой техники это расходы, а не доходы И НИГДЕ не учитываются. Доход у Вас только за сдачу квартиры, остальные вопросы решайте в частном порядке с нанимателем, например, чтоб наниматель оплатил замену техники или что-то в этом духе.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НИКАК НИКАКИЕ ПОКУПКИ, НЕ УЧТЁТЕ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте.

Если Вы самозанятый, то просто платите налог 4% с дохода. Расходы в данном случае никуда не включаются. Чтобы их тоже учитывать, нужно переходить на другую схему налогообложения, доходы минус расходы, там проценты совсем другие, и ещё не известно, что выгоднее.

Нет, не обходят требования СЭС, пожарной безопасности, это должен арендодатель, лицензия не нужна, парикмахеры не лицензируются.

Самозянятыми могут быть. Стилисты, парикмахеры, мастера маникюра, косметологи;

массажисты, сиделки, медсестры, тренера;

репетиторы, коучи, онлайн-консультанты;

фрилансеры, копирайтеры, разработчики сайтов, дизайнеры;

фотографы, монтажеры, операторы, звукорежиссеры, аранжировщики;

блогеры, администраторы групп в социальных сетях;

продавцы собственных товаров;

няни, помощники по хозяйству, уборщик

27 ноября 2018 года N 422-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРОВЕДЕНИИ

ЭКСПЕРИМЕНТА ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЛОГОВОГО

РЕЖИМА "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"

Здравствуйте. Лицензии не нужно и Уведомление не требуется, так как в Федеральном законе от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» такое требование предусмотрено только для ИП. А самозанятые к ИП не относятся.

Согласно ст. 2

1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный или уполномоченные в соответствующей сфере деятельности орган (органы) государственного контроля (надзора) (далее в настоящей статье — уполномоченный орган государственного контроля (надзора).

Что подтверждается Согласно Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности", уведомление представляется юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

НО обратите ВНИМАНИЕ: , - на косметологические услуги нужна лицензия. А такую лицензию могут выдать только ИП или компании. За ведение деятельности без лицензии могут привлечь к ответственности.

Желаю удачи. В.

Уважаемая Александра г. Пермь!

ВО-ПЕРВЫХ:

В первую очередь рекомендую вам уточнить можно ли зарегистрироваться в качестве Самозанятой в Перми?

С заключением Договора аренды нежилого помещения (ст.650 ГК РФ) у вас НЕ должно быть проблем, т.к. в настоящее время имеется много свободных нежилых помещений в России.

ВО-ВТОРЫХ:

В вашем случае "больным" вопросом, при наличии нескольких рабочих мест мастеров является порядок взимания ОПЛАТЫ с клиентов.

Поэтому рекомендую вам по данному вопросу проконсультироваться с программистами.

В-ТРЕТЬИХ:

Вам необходимо будет пройти Согласования нежилого помещения с СЭС; Пожарным надзором и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.03.2020 г.

Здравствуйте Уважаемая Александра!

Вы же хотите просто помещение взять в аренду (ст. 606 ГК РФ), а уже далее как я поняла открыть салон. Дело в том, что в данном случае получение заключения СЭС и пожарной безопасности необходимо делать именно Вам а не Арендодателю.

Именно вы должны выполнить требования по санитарному и пожарному надзору!

А уже потом, после прохождения всех процедур получить разрешение на открытие.

Лицензия Вам не нужна!

Получается арендодатель занимается всеми бумагами? С него их нужно спросить? По пожарной всё нормально точно а вот на счёт других бумаг непонятно... За какие нарушениях нас могут закрыть?

да, может, Елена.

Может потребовать. Покупки совершать необязательно для того, чтобы иметь жалобы и предложения.

Это его право в соответствии с ЗОПП-он..потребитель

Тогда есть ли какой нибудь закон, защищающий продавца от неадекватных посетителей? Заранее спасибо!

Цехер Григорий Яковлевич

Россия г. Екатеринбург

Спасибо за ответ!

Проверит могут безусловно. Риски? Нологовые преступления наказываются вплоть до реального лишения свободы.

На сайте " Мой налог". Проверки осуществляются если используется спецрежим.

Никто не будет проверять чем вы занимаетесь.

Здравствуйте, Надежда!

Налоговикам запретили проводить проверки самозанятых без разрешения Управления оперативного контроля ФНС (Письмо ФНС от 26.06.2019 № ЕД-4-20/12490@), но проверки проводятся посредством: жалоб клиентов, с участием "подсадных уток", проверкой поступлений денежных средств на счета в банке. Род деятельности не проверяют, но существует ограничение по видам деятельности, которой не вправе заниматься самозанятый. Нельзя применять НПД, если человек:

1. Перепродает готовые, подакцизные или требующие маркировки товары, например алкоголь и табак, лекарства, обувь, изделия легкой промышленности.

2. Доставляет товары, например как частный курьер. Исключение — если продавец предоставит онлайн-кассу для приема платежей и выдачи чека клиентам.

3. Оказывает агентские, комиссионные и поручительские услуги по договорам. Например, если человек консультант или адвокат.

4. Добывает полезные ископаемые, например песок.

Трудности и риски:

1. Нельзя нанимать сотрудников по трудовым договорам. Самозанятые могут работать только сами на себя. Если нужны помощники, придется нанимать людей по гражданско-правовому договору или регистрировать ИП.

2. Трудовой стаж не идет. Если не платить страховые взносы, трудовой стаж не засчитают. Копить стаж и платить взносы в ПФР можно самостоятельно. В 2020 году год стажа стоит 32 448 Р. Если не набрать нужное количество пенсионных баллов, на пенсию можно будет выйти в 70 лет. При этом пенсия будет минимальной.

3.Ограничения на доход. Если доход от самозанятости больше 2,4 млн рублей в год, с дохода свыше этого лимита надо заплатить НДФЛ 13%.

4. Самозанятый ИП после превышения лимита в течение 20 дней должен перейти на другой налоговый режим: УСН, ЕНВД или патент. Если он этого не сделает, налоговая автоматически переведет его на ОСН. На УСН можно перейти только с начала следующего года.

5. Нет соцгарантий и пособий. Самозанятым приходится рассчитывать только на себя: у них нет больничного, отпуска, выплаты по беременности и родам в сравнении с теми, кто работает по трудовому договору.

6.НПД нельзя совмещать с другими налоговыми режимами. Это важно для ИП: они не могут совмещать НПД с ОСН, УСН или ЕНВД.

7. Нельзя работать как самозанятый с текущим и прошлым работодателем в течение двух лет после увольнения.

8.Банки неохотно выдают кредиты. Хоть самозанятые и могут подтвердить свои доходы справками из приложения «Мой налог», а банки обязаны их принимать, они по-прежнему часто отказывают в выдаче кредитов самозанятым или дают их на менее выгодных условиях. Впрочем, физлиц, работающих «в черную», банки кредитуют еще менее охотно.

9.Не подходит большинству иностранцев. Помимо россиян, на НПД могут работать только граждане Армении, Беларуси, Казахстана или Киргизии.

10. Больше хлопот, чем у физлица. Чек необходимо сформировать и передать клиенту не позднее 9 числа следующего месяца.

Если пропустить этот срок, налоговая начислит штраф в 20% от суммы дохода при первом нарушении, но не менее 200 Р. А при повторном нарушении в течение 6 месяцев штраф будет равен сумме дохода.

Подробнее Подробнее ➤

Да никто не проверяет по факту, рисков нет. Если нет дохода, не платите налог. Там все довольно просто. Мониторинг обычный ведется ФНС.

Поскольку администрация бизнес-центра не предоставляет как таковых услуг в рамках закона "О защите прав потребителей", то и книги жалоб и предложений у неё может не быть.

Здравствуйте! В соответствии с существующими нормативными актами книга жалоб и предложений должна быть у любой организации, которая оказывает услуги.

Добрый день!

Поскольку бизнес центр предоставляет возмездные услуги, то его деятельность регулируются законом О защите прав потребителей, соответственно должно быть книга жалоб.

Если бизнес центр оказывает услуги только ИП и юрлицам, то может и не быть. Если услуги физическим лицам тоже оказываются, то должна быть книга.

Доброе время суток. Любое юридическое лицо и индивидуальный предприниматель осуществляющий предпринимательскую деятельность и работающие с населением оказывающие услуги обязаны иметь книгу жалоб и предложений.

Здравствуйте.

Можете, на основании договора аренды.

Юрий, специальный налоговый режим для самозанятых граждан, устанавливающий необходимость платить налог на профессиональный доход, регулирует

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ

Ст. 6 гласит:

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).

Я так понял что самозанятый имеющий в собственности нежилое помещение может сдавать в аренду рабочее место, а помещение не может если оно не жилое?

А если сдавать как физлицо?

А 2021 год полный список видов деятельности для самозанятого гражданина выглядит следующим образом:

оказание репетиторских услуг;

воспитание детей по найму (няни);

парикмахерский и маникюрный сервис на дому;

услуги швеи частным образом;

выращивание овощей и фруктов и их продажа;

услуги фотографа;

выпечка тортов на заказ на дому;

услуги такси (перевозка пассажиров и грузов) без проведения официального оформления;

копирайтерские услуги, удаленная работа на профессиональных интернет-площадках;

журналистика, если человек не имеет официального оформления в организации;

услуги массажиста, не занятого в медицинских учреждениях;

услуги ювелира;

услуги по ремонту бытовой и компьютерной техники;

организация и проведение праздников и торжеств;

юридические услуги, оказываемые частным образом;

услуги бухгалтера, ведущего основную деятельность на дому.

Здравствуйте, Вы можете легко встать на учет в качестве плательщика налога на профессиональный доход. Это регламентируется Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ.

После этого Вы можете работать на себя, арендовав любое подходящее помещение. Статус ИП для того, чтобы стать арендатором не требуется.

Если клиент - физ. лицо, то налог от полученного от него дохода составит 4 %.

Нужно уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности.

Можете никого не уведомлять, раз Вы самозанятый, никаких проверок не будет у Вас дома.

Уведомить Вы можете контролирующие организации, однако по жалобами соседей, собственников Ваш бизнес могут прикрыть. Т.к. квартиры предназначены только для проживания. Будьте аккуратней в момент организации и ведения бизнеса. Не испортите отношения с соседями.

Удачи Вам!

Наталья, парикмахер не может быть самозанятым и должен оформить ИП.

Виды услуг доступные для оформления "самозанятости":

оказание косметических услуг на дому;

фото-и видеосъемка на заказ;

реализация продукции собственного производства;

проведение мероприятий и праздников;

юридические консультации и ведение бухгалтерии;

удаленная работа через электронные площадки;

сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок;

услуги по перевозке пассажиров и грузов;

строительные работы и ремонт помещений.

Требования к помещению где оказываются парикмахерские услуги содержатся в п.п. 2.1, 2.2 СанПиН 2.1.2.2631-10. Кроме того вам важны п.п. 2, 3 Правил, утв. Постановлением Правительства от 15.08.1997 № 1025.

Штрафы за несоблюдение этих норм колеблются от 1 до 4 тысяч (ст. 6.4 КоАП РФ, ч. 1 ст. 14.5 КоАП РФ, ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ)

Почему нужно уведомлять Роспотребнадзор?