Вопросы оценки имущества должника при продаже доли в квартире - права третьего лица и решение суда

• г. Москва

Фин упр оценил имущество должника. Я третье лицо, имею преимущ право покупки. Имущество-1/10 доля в моей квартире.

Если кредиторы не согласятся с оценкой доли фин упр, и сделают свою оценку, то могу я тоже не согласиться с оценкой кредиторов и тоже сделать свою оценку этой доли?

Какую оценку примет суд?

Читать ответы (12)
Ответы на вопрос (12):

Суд имеет право назначить судебную экспертизу по определению стоимости имущества.

Спросить

Все проблемы, которые связаны с недвижимостью, требуют привлечения юриста. Сюда можно отнести покупку, продажу, аренду недвижимости. Специалист сможет правильно оформить всю документацию, которой будет немало. Необходимость привлечения профессионала обусловлена тем, что в случае с жилищными вопросами речь всегда идет о внушительных денежных суммах. Так что пренебрежение услугами специалиста может стоить слишком дорого. Тут понадобится не обычная консультация, а непосредственное участие юриста в оформлении той или иной сделки.

Спросить

Нужно обратиться в суд с заявлением о разрешении разногласий относительно оценки, произведенной фин. упр.

Спросить

А в каких случаях суд назначает такую экспертизу?

Ведь фин упр оценил имущество.

Спросить

Уважаемая Наталья,

На данный момент финансовый управляющий предоставил оценку - суд ее и примет. Если у вас, других кредиторов будут аргументированные возражения, что эта оценка не соответствует действительности, то суд может назначить экспертизу.

Для доказательств нужно предоставить свои собственные экспертные заключения по оценке, другими экспертами-оценщиками. То есть вы должны заказать и оплатить оценку за свой счет, а потом предъявить ее в суде для оспаривания произведенной фин управляющим оценки.

Всего наилучшего!

Спросить

А эту мою оценку, произведенную за свой счет, могут также встречно оспорить банкрот или кредиторы?

То есть я оспорила-и дальше напр др лица тоже стали оспаривать уже мою оценку. Такое возможно?

Спросить

Наталья, да, такое возможно. У каждой стороны процесса есть возможность оспаривать оценку.

Спросить

И какую оценку в итоге примет суд-мою и фин управляющего?

Спросить

Уважаемая Наталья, на этот вопрос не представляется возможным ответить. Скорее всего, при явных противоречиях между оценочными заключениями финансового управляющего и вашей независимой оценкой суд проведет судебную экспертизу и примет ту оценку, которая будет дана в заключении экспертов.

Всего хорошего.

Спросить

А если никто не имеет противоречий и претензий к оценке фин упр, то оценку фин упр и примет суд?

Спросить

Здравствуйте, Наталья!

Да, если никто из лиц, участвующих в деле не предъявит возражений к оценке имущества финансового управляющего, то у суда нет оснований не принимать оценку финансового управляющего.

Спросить

А если кто то заявит что против оценки фин упр, то можно ли оспорить это несогласие и возражение, ведь нет оснований не дрверять фин упр?

Спросить
Sergi
30.12.2021, 22:35

Как выкупить долю квартиры банкрота без торгов - советы Фин упр

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?
Читать ответы (22)
Sergi
30.12.2021, 23:58

Как защитить свою долю квартиры от продажи банкротом - подача возражений и их влияние на торги

У банкрота 1/10 доля квартиры, пот хотят выставить на торги. Я третье лицо, т к эта доля в моей квартире. Банкрот написал возражения - он против чтоб долю продавали. Я могу подать тоже возражения? Как обосновать так чтоб не выставляли на торги? У банкрота долг 1 млн руб. И мотивирует тем что продажа 1/10 доли как бы не покроет долг. Поданные возражения будут иметь силу для суда и какую? Из за них могут не ввставлять на торги?
Читать ответы (12)
Елена
18.03.2018, 00:56

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Доброго времени суток! У нас есть 3-комнатная квартира - на правах общей долевой собственности: у меня 1/4 часть, у брата 1/4, у родителей по 1/4. В квартире прописана я, родители, мой несовершеннолетний ребенок. Проживают: родители, я, ребенок. Брат прописан по другому адресу, имеет только 1/4 доли. Квартира стоит около 12 млн рублей, брат направил уведомление о намерении продать долю за 3 млн, то есть за четверть ее стоимости. Другие собственники не готовы выкупать долю за такую сумму. Вопросы: 1.1. Если мы отправим отказ или проигнорируем уведомление (это вроде одно и то же в данном случае), то сможет ли он продать ее кому-то дешевле? 1.2. Может ли он продать ее третьему лицу чуть дешевле, указав в договоре стоимость 3 млн, чтобы не возиться опять с уведомлениями? Это будет законно? 2. Можем ли мы сейчас, пока не истек 30-дневный срок от получения уведомления, направить в суд иск с требованием выкупить его долю как ничтожную, ведь в этом случае суд назначит независимую оценку и доля не будет оценена как четверть стоимости всей квартиры? 3. Какая доля считается ничтожной? У нас 1/4 доля, это меньше самой маленькой из комнат. 4.1. Если брат все-таки продаст кому-то эту долю за 3 млн., как нам себя вести с новым собственником? Имеем ли мы право не пускать его в дом до судебного решения об определении правил проживания и пользования или он имеет право заселиться (куда? В какую комнату?)? 4.2. Сможем ли мы принудительно выкупить у нового собственника его долю? 5. Имеем ли мы право отказать в показе квартиры потенциальным покупателям? И если да, насколько это снизит привлекательность, а следовательно, стоимость доли для покупателя?
Читать ответы (9)
Sergi
31.12.2021, 00:37

Как выкупить долю квартиры банкрота без участия на торгах?

Хотят выставить на торги 1/10 квартиры банкрота. Остальная доля моя. Я имею право преимущ покупки? Как сделать чтоб не было торгов, а эту долю я выкупила сама у конкурсного упр без торгов?
Читать ответы (10)
Мария
23.03.2012, 11:34

Сомнительная оценка имущества приставом - вопросы справедливости и возможности новой оценки

Пристав описал имущество в счет долга банку и оценил его с оценщиком на маленькую сумму и продал и все это за месяц, продал своему знакомому. Я бы сам дороже продал. В итоге долг почти не сократился, а имущества нет, но оценка явно занижена в разы и получилась в копейки. Должны ли вообще меня были пригласить на оценку? И если имущество уже продали, то возможно ли провести новую оценку и вернуть его назад и заново продать или пристав мог и в 100 рублей оценить и сразу продать и все? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Sergi
30.12.2021, 20:36

Вопросы выкупа микродоли квартиры при банкротстве - что предложат и за какую цену?

Мой родственник признан банкротом. У него в моей квартире 1/10 доля и еще есть полквартиры. Меня вызчали в арбитр суд как третье лицо. Могут ли продать 1/10 долю квартиры? Сейчас вроде ВС запретил продавать микродоли квартир. Что мне могут предложить в суд заседании выкупить 1/10 долю? За какую цену? Могу ли я сама вызвать оценщика для оценки доли чтоб ее выкупить? За какую цену мне могут предложить выкупить 1/10? Или вообще нельзя продавать микродоли?
Читать ответы (6)