Как защитить своего сына от долевой собственности в комунальной квартире при разводе?

199₽ VIP

Здравствуйте, Александр! Увы не можете. Ведь согласно статье 64 Семейного кодекса РФ она законный представитель ребенка, и вправе приобрести в его собственность за счёт средств материнского капитала согласно статье 10 Федерального закона 256-ФЗ долю в жилом помещении. Если же речь выделении доли дарением, то в случае Вашего отказа выступать на стороне ребенка она решит этот вопрос через временного опекуна, обратившись в орган опеки и попечительства.

Согласно ст 26 ГК рф с 14 лет дети лично принимают участие в сделке и подписывают договор. Если ребёнок откажется подписывать договор, то сделка не состоится и на ребёнка доля оформлена не будет.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

На такую сделку потребуется ваше согласие, и его подпись.

Здравствуйте Александр

Вы не можете сами запретить жене бывшей выкупить комнату за материнский капитал, а, чтобы отказаться от оформления доли на вашего сына вы и ваш сын вправе обратиться в орган опеки и только с разрешения опеки можно не выделять сыну долю - отказаться от нее .

Сам сын в силу возраста вправе направить отказ от доли для оформления отказа в органы опеки и попечительства по месту жительства. Органы опеки проверят не является ли отказ от выкупа нарушением имущественных прав сына и предоставить Вам предварительное разрешение либо откажет в его выдачи

В силу ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ за малолетних (несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет) сделки совершаются от имени родителей, а несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки сами, но с получения письменного согласия родителей

1) Вы вправе подать иск о взыскании коммунальных платежей с супруги, если сами платите за услуги ЖКХ в упомянутой коммуналке.

2) Если Вы не сторона в сделке с использованием материнского капитала, то супруга сама всё сделает без Вас. Вы может обратится в ПФР сейчас письменно и выразить своё несогласие на данную сделку. Также можете обратиться в опеку и выразить своё мнение,x, что мать действует вопреки интересам детей.

3) При использовании маткапитала долями должны быть наделены все члены семьи.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

При совершеннолетии долю можно продать.

Здравствуйте.

Отказаться не можете, так как это право супруги бывшей, согласно ст. 10 Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).

Запретить его вписывать вы тоже не сможете.

Отказаться он не сможет.

Сын может потом, когда на него оформят долю, подарить эту долю кому либо, что бы не платить коммунальные платежи за ненужную вам и сыну долю квартиры.